不動産サマリー
釧路市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
釧路市では2025年の不動産取引が197件確認されています。 取引価格中央値は500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が128件と多く、全体の約65%を占めます。
地区別では緑ケ岡の取引が最も多く、10件確認されています。
中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 阿寒町阿寒湖温泉 | 2,500万円 | 580㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大楽毛西 | 110万円 | 220㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 音別町川東 | 20万円 | 330㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 知人町 | 650万円 | 9,999㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 住吉 | 2,100万円 | 380㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 住吉 | 450万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鳥取南 | 1,900万円 | 1,600㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鳥取南 | 200万円 | 240㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鳥取南 | 780万円 | 185㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東川町 | 2,000万円 | 550㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 文苑 | 1,500万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 星が浦大通 | 15万円 | 210㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 星が浦南 | 3,100万円 | 9,999㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美原 | 400万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美原 | 800万円 | 320㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美原 | 550万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 美原 | 1,000万円 | 360㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 阿寒町徹別中央 | 3万円 | 930㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 昭和北 | 290万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 昭和北 | 420万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
緑ケ岡中央値：1,000万円
10件 興津中央値：100万円
9件 武佐中央値：490万円
8件 鳥取北中央値：1,700万円
7件 昭和中央中央値：530万円
7件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
白金町中央値：770万円
1件 共栄大通中央値：760万円
1件 浪花町中央値：500万円
1件 若竹町中央値：100万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 共栄大通 | 760万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 白金町 | 770万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第2四半期 | 浪花町 | 500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第2四半期 | 若竹町 | 100万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1985年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大楽毛西 | 110万円 | 220㎡ | 5,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 知人町 | 650万円 | 9,999㎡ | 3,200円/㎡ | 工業専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 美原 | 1,000万円 | 360㎡ | 28,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和北 | 290万円 | 210㎡ | 14,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 新釧路町 | 1,000万円 | 430㎡ | 24,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新富町 | 190万円 | 120㎡ | 16,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 若草町 | 810万円 | 300㎡ | 27,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 興津 | 70万円 | 210㎡ | 3,400円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 音別町本町 | 29万円 | 160㎡ | 1,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 貝塚 | 100万円 | 380㎡ | 2,600円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鶴ケ岱 | 140万円 | 120㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 武佐 | 450万円 | 230㎡ | 20,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 柳町 | 870万円 | 300㎡ | 29,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 寿 | 2,200万円 | 960㎡ | 23,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜ケ岡 | 270万円 | 220㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 昭和中央 | 630万円 | 530㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
釧路市では2025年に197件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では緑ケ岡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。