不動産サマリー
江別市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
江別市では2025年の不動産取引が156件確認されています。 取引価格中央値は1,400万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が79件と多く、全体の約51%を占めます。
地区別では野幌若葉町の取引が最も多く、8件確認されています。
中古マンション等の比率は約9%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 一番町 | 990万円 | 250㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大麻扇町 | 2,500万円 | 260㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大麻新町 | 1,100万円 | 290㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野幌住吉町 | 1,300万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野幌町 | 4,300万円 | 175㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上江別南町 | 950万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 錦町 | 1,200万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東野幌本町 | 2.7億円 | 870㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 文京台東町 | 1,400万円 | 180㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 文京台東町 | 2,800万円 | 300㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 元江別 | 2,900万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | ゆめみ野南町 | 1,600万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野幌末広町 | 1,400万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 野幌末広町 | 600万円 | 20㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野幌屯田町 | 1,500万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野幌屯田町 | 880万円 | 135㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 野幌東町 | 1,500万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 野幌東町 | 2,000万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野幌松並町 | 4,700万円 | 195㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 野幌代々木町 | 3,300万円 | 180㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
野幌若葉町中央値：1,550万円
8件 大麻園町中央値：1,500万円
8件 大麻東町中央値：1,300万円
7件 文京台中央値：2,600万円
6件 文京台東町中央値：1,450万円
6件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
上江別中央値：930万円
3件 野幌東町中央値：1,600万円
2件 高砂町中央値：2,100万円
1件 大麻中町中央値：1,800万円
1件 上江別西町中央値：1,200万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 野幌末広町 | 600万円 | 20㎡ | １ＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 野幌東町 | 2,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 文京台 | 850万円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 上江別西町 | 1,200万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第2四半期 | 上江別 | 560万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 上江別 | 1,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 上江別南町 | 500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 大麻中町 | 1,800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第2四半期 | 野幌東町 | 1,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 大麻北町 | 800万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第2四半期 | 大麻東町 | 490万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1975年 |
| 2025年第2四半期 | 高砂町 | 2,100万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第3四半期 | 東野幌本町 | 1,100万円 | 95㎡ | 1994年 | |
| 2025年第4四半期 | 上江別 | 930万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 一番町 | 990万円 | 250㎡ | 40,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大麻新町 | 1,100万円 | 290㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 野幌住吉町 | 1,300万円 | 240㎡ | 53,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上江別南町 | 950万円 | 230㎡ | 41,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 錦町 | 1,200万円 | 230㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 文京台東町 | 1,400万円 | 180㎡ | 75,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 野幌屯田町 | 880万円 | 135㎡ | 65,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 野幌東町 | 1,500万円 | 220㎡ | 68,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 文京台 | 990万円 | 240㎡ | 42,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大麻北町 | 1,400万円 | 200㎡ | 68,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大麻高町 | 1,600万円 | 320㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大麻東町 | 2,000万円 | 350㎡ | 58,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大麻東町 | 860万円 | 165㎡ | 52,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大麻東町 | 2,300万円 | 520㎡ | 44,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東光町 | 470万円 | 220㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 野幌寿町 | 1,500万円 | 350㎡ | 41,000円/㎡ | 準住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
江別市では2025年に156件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,400万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では野幌若葉町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。