不動産サマリー
士別市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
士別市では2025年の不動産取引が18件確認されています。 取引価格中央値は135万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は6件で、土地取引の存在感があります。
2025年の取引事例は18件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格中央値は135万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 林地 | 温根別町 | 8万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 温根別町 | 170万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 多寄町 | 160万円 | 1,700㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西２条 | 100万円 | 180㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝日町中央 | 120万円 | 840㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東２条北 | 1,500万円 | 390㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 武徳町 | 380万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 西３条 | 150万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 東１条 | 440万円 | 420㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 東１条 | 50万円 | 165㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 西５条 | 5万円 | 1,400㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 東９条 | 400万円 | 440㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 林地 | 温根別町 | 40万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 西３条 | 150万円 | 310㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 東３条 | 350万円 | 180㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 林地 | 上士別町 | 60万円 | 500㎡ | |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝日町中央 | 5万円 | 270㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 農地 | 南町西 | 28万円 | 3,000㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
温根別町中央値：40万円
3件 東１条中央値：245万円
2件 西３条中央値：150万円
2件 朝日町中央中央値：63万円
2件 東２条北中央値：1,500万円
1件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 多寄町 | 160万円 | 1,700㎡ | 950円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 西２条 | 100万円 | 180㎡ | 5,500円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 西３条 | 150万円 | 195㎡ | 7,800円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 東１条 | 440万円 | 420㎡ | 10,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 東１条 | 50万円 | 165㎡ | 3,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 西５条 | 5万円 | 1,400㎡ | 36円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
士別市では2025年に18件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は135万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では温根別町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。