不動産サマリー
青森市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
青森市では2025年の不動産取引が557件確認されています。 取引価格中央値は700万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が259件と多く、全体の約46%を占めます。
2025年の不動産取引は557件で、一定の流通量があります。
地区別では大字新城の取引が最も多く、25件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡造道 | 1,700万円 | 1,500㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岡造道 | 3,800万円 | 1,400㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岡造道 | 2,800万円 | 1,800㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡造道 | 2,500万円 | 1,000㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岡造道 | 5,500万円 | 1,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字合子沢 | 3万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜川 | 100万円 | 230㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 桜川 | 2.1億円 | 9,999㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜川 | 450万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 桜川 | 2,000万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜川 | 450万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字三内 | 400万円 | 360㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 千刈 | 2,000万円 | 360㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 千刈 | 540万円 | 100㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央 | 3,600万円 | 155㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 浪岡大字北中野 | 96万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 浪岡大字北中野 | 190万円 | 2,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 浪岡大字高屋敷 | 30万円 | 4,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 浪岡大字浪岡 | 240万円 | 250㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 浪岡大字浪岡 | 110万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字新城中央値：290万円
25件 大字大野中央値：1,090万円
20件 大字石江中央値：1,025万円
18件 桜川中央値：1,100万円
16件 浪館前田中央値：1,500万円
15件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
古川中央値：2,000万円
4件 本町中央値：950万円
4件 橋本中央値：2,700万円
3件 浜田中央値：3,550万円
2件 新町中央値：2,450万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 古川 | 2,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 古川 | 1,200万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 700万円 | 55㎡ | ２ＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 1,100万円 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 桂木 | 700万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 勝田 | 730万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 安方 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 大字浅虫 | 150万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 奥野 | 680万円 | 50㎡ | 1989年 | |
| 2025年第2四半期 | 古川 | 1,200万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第2四半期 | 安方 | 1,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第2四半期 | 橋本 | 2,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第2四半期 | 橋本 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1987年 |
| 2025年第3四半期 | 南佃 | 900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第3四半期 | 南佃 | 2,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第4四半期 | 古川 | 3,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2017年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 岡造道 | 3,800万円 | 1,400㎡ | 27,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岡造道 | 2,800万円 | 1,800㎡ | 16,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 岡造道 | 5,500万円 | 1,500㎡ | 36,000円/㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 桜川 | 100万円 | 230㎡ | 4,300円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜川 | 450万円 | 110㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜川 | 450万円 | 110㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西滝 | 55万円 | 165㎡ | 3,300円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 古川 | 750万円 | 100㎡ | 74,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 1,400万円 | 270㎡ | 52,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 南佃 | 1,300万円 | 260㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字大野 | 850万円 | 200㎡ | 43,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字大野 | 980万円 | 240㎡ | 41,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字大野 | 1,200万円 | 290㎡ | 42,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 筒井 | 550万円 | 125㎡ | 45,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字浪館 | 950万円 | 350㎡ | 27,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字宮田 | 75万円 | 370㎡ | 2,100円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
青森市では2025年に557件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は700万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字新城の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。