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不動産情報

仙台市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、仙台市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

仙台市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

仙台市では2025年の不動産取引が1,680件確認されています。 取引価格中央値は2,600万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数1,680件
取引価格中央値2,600万円
最多取引種別宅地(土地と建物)773件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

仙台市では2025年に1,680件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。

取引種別では宅地(土地と建物)が773件と多く、全体の約46%を占めます。

地区別では西中田の取引が最も多く、24件確認されています。

取引価格中央値は2,600万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数1,680件
取引価格中央値2,600万円
最多取引種別宅地(土地と建物)773件

取引構成

宅地(土地と建物) 773件
中古マンション等 475件
宅地(土地) 410件
農地 18件
林地 4件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) あけぼの町 2,300万円 310㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) あけぼの町 2,900万円 400㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 一番町 670万円 20㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 一番町 3,800万円 45㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 芋沢 200万円 550㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 大手町 5,000万円 125㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 大手町 1,900万円 70㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 落合 1.5億円 300㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 花京院 3.8億円 240㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 花京院 5,500万円 85㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 花京院 2,500万円 50㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 木町 3,400万円 125㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 木町 3,000万円 75㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 木町 270万円 15㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国見ケ丘 2,400万円 210㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国見ケ丘 1,900万円 210㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 国見ケ丘 3,300万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 国見ケ丘 1,500万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 桜ケ丘 1,500万円 230㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 桜ケ丘 3,000万円 165㎡ 第１種低層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
西中田中央値：3,350万円
24件
2
旭ケ丘中央値：3,500万円
23件
3
将監中央値：3,500万円
23件
4
五橋中央値：3,000万円
23件
5
長町中央値：2,800万円
23件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
五橋中央値：3,000万円
23件
2
長町中央値：2,450万円
16件
3
木町通中央値：3,950万円
12件
4
大和町中央値：1,600万円
12件
5
一番町中央値：3,900万円
11件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数475件
価格中央値2,000万円
面積中央値65㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 230件
２ＬＤＫ 90件
４ＬＤＫ 43件
１Ｋ 28件
１ＬＤＫ 18件
１ＤＫ 16件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期一番町670万円20㎡１Ｋ1991年
2025年第1四半期一番町3,800万円45㎡１ＬＤＫ2010年
2025年第1四半期大手町1,900万円70㎡３ＬＤＫ1996年
2025年第1四半期花京院5,500万円85㎡３ＬＤＫ2017年
2025年第1四半期花京院2,500万円50㎡２ＬＤＫ1995年
2025年第1四半期木町3,000万円75㎡３ＬＤＫ1996年
2025年第1四半期木町270万円15㎡１Ｒ1988年
2025年第1四半期桜ケ丘1,300万円70㎡３ＬＤＫ1985年
2025年第1四半期桜ケ丘120万円15㎡１Ｋ1991年
2025年第1四半期立町1,400万円50㎡２ＬＤＫ1989年
2025年第1四半期立町2,300万円55㎡２ＬＤＫ1983年
2025年第1四半期通町4,300万円70㎡３ＬＤＫ2020年
2025年第1四半期葉山町3,100万円70㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期本町800万円35㎡２ＤＫ1981年
2025年第1四半期本町1,900万円60㎡２ＬＤＫ1981年
2025年第1四半期本町1,300万円60㎡２ＬＤＫ1981年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数410件
価格中央値2,300万円
㎡単価中央値100,000円/㎡

用途地域別件数

第１種低層住居専用地域 135件
第１種住居地域 78件
第２種住居地域 58件
第２種中高層住居専用地域 36件
近隣商業地域 27件
市街化調整区域 25件
商業地域 13件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期芋沢200万円550㎡3,600円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期大手町5,000万円125㎡400,000円/㎡第２種住居地域
2025年第1四半期木町3,400万円125㎡260,000円/㎡第２種住居地域
2025年第1四半期国見ケ丘1,500万円200㎡74,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期立町6,000万円110㎡540,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期角五郎2,900万円210㎡140,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期葉山町1,100万円105㎡110,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期南吉成2,300万円200㎡110,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期山手町660万円65㎡99,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期山手町920万円90㎡100,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期山手町2,700万円185㎡140,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期旭ケ丘2,700万円165㎡160,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期旭ケ丘2,300万円130㎡170,000円/㎡第２種住居地域
2025年第1四半期愛子東1,600万円270㎡58,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期北山1,800万円190㎡94,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期台原5,400万円280㎡200,000円/㎡近隣商業地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

仙台市では2025年に1,680件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,600万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では西中田の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。