不動産サマリー
石巻市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
石巻市では2025年の不動産取引が216件確認されています。 取引価格中央値は325万円です。 取引では農地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は64件で、土地取引の存在感があります。
地区別では鹿又の取引が最も多く、22件確認されています。
中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大森 | 57万円 | 2,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大森 | 19万円 | 750㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大森 | 10万円 | 260㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 清水町 | 470万円 | 55㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新館 | 3,200万円 | 195㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 住吉町 | 380万円 | 155㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 田道町 | 350万円 | 165㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中央 | 680万円 | 145㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中浦 | 1.4億円 | 9,999㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 不動町 | 690万円 | 70㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 松原町 | 3,500万円 | 9,999㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桃生町太田 | 240万円 | 1,900㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桃生町給人町 | 50万円 | 1,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 桃生町新田 | 600万円 | 320㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桃生町新田 | 130万円 | 4,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桃生町新田 | 490万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桃生町新田 | 16万円 | 1,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桃生町新田 | 120万円 | 4,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 桃生町新田 | 76万円 | 2,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | わかば | 1,100万円 | 160㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
鹿又中央値：375万円
22件 広渕中央値：240万円
14件 蛇田中央値：1,600万円
9件 小船越中央値：51万円
8件 桃生町神取中央値：11万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
不動町中央値：485万円
2件 中央中央値：2,700万円
1件 水押中央値：1,200万円
1件 清水町中央値：470万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 清水町 | 470万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 不動町 | 690万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第2四半期 | 水押 | 1,200万円 | 70㎡ | 1995年 | |
| 2025年第3四半期 | 中央 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第3四半期 | 不動町 | 280万円 | 55㎡ | ４ＬＤＫ |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 住吉町 | 380万円 | 155㎡ | 24,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中央 | 680万円 | 145㎡ | 46,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 桃生町太田 | 240万円 | 1,900㎡ | 1,200円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | わかば | 1,100万円 | 160㎡ | 69,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 鹿又 | 280万円 | 170㎡ | 17,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 向陽町 | 1,000万円 | 200㎡ | 49,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 向陽町 | 1,200万円 | 210㎡ | 58,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小船越 | 5万円 | 30㎡ | 1,500円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 湊町 | 240万円 | 130㎡ | 18,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 湊町 | 210万円 | 120㎡ | 17,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 湊西 | 200万円 | 550㎡ | 3,700円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 蛇田 | 1,600万円 | 340㎡ | 45,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 桃生町中津山 | 840万円 | 970㎡ | 8,700円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 旭町 | 500万円 | 360㎡ | 14,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中里 | 2,000万円 | 390㎡ | 52,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 渡波 | 150万円 | 220㎡ | 6,800円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
石巻市では2025年に216件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は325万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では鹿又の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。