不動産サマリー
にかほ市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
にかほ市では2025年の不動産取引が31件確認されています。 取引価格中央値は93万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は8件で、土地取引の存在感があります。
地区別では象潟町の取引が最も多く、8件確認されています。
2025年の取引事例は31件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 象潟町 | 2,700万円 | 190㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 象潟町小砂川 | 11万円 | 450㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 象潟町小砂川 | 650万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 象潟町小砂川 | 18万円 | 175㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 金浦 | 160万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 金浦 | 400万円 | 280㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 金浦 | 10万円 | 470㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 黒川 | 1万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平沢 | 1,000万円 | 570㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 象潟町 | 300万円 | 300㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 象潟町 | 400万円 | 680㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 象潟町大須郷 | 55万円 | 1,200㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 院内 | 810万円 | 280㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 院内 | 66万円 | 240㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 院内 | 70万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 院内 | 6,900万円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 農地 | 大竹 | 20万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 畑 | 6万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 平沢 | 93万円 | 340㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 平沢 | 170万円 | 610㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
象潟町中央値：335万円
8件 平沢中央値：670万円
5件 金浦中央値：95万円
5件 院内中央値：440万円
4件 象潟町小砂川中央値：18万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 金浦 | 160万円 | 220㎡ | 6,900円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 平沢 | 1,000万円 | 570㎡ | 18,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 象潟町大須郷 | 55万円 | 1,200㎡ | 470円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 院内 | 66万円 | 240㎡ | 2,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 院内 | 70万円 | 260㎡ | 2,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 平沢 | 93万円 | 340㎡ | 2,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 平沢 | 170万円 | 610㎡ | 2,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 平沢 | 670万円 | 570㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
にかほ市では2025年に31件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は93万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では象潟町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。