不動産サマリー
鶴岡市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
鶴岡市では2025年の不動産取引が146件確認されています。 取引価格中央値は400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は42件で、土地取引の存在感があります。
地区別では本町の取引が最も多く、8件確認されています。
中古マンション等の比率は約4%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 井岡 | 190万円 | 3,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 黒川 | 75万円 | 70㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 黒川 | 40万円 | 35㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 城北町 | 2.3億円 | 9,999㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 千石町 | 400万円 | 290㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 千石町 | 190万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新形町 | 320万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鼠ヶ関 | 120万円 | 210㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 羽黒町松ケ岡 | 2,400万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 羽黒町松ケ岡 | 420万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 双葉町 | 300万円 | 125㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 平成町 | 400万円 | 280㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 渡前 | 210万円 | 3,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 渡前 | 1,300万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 伊勢横内 | 460万円 | 270㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上畑町 | 850万円 | 250㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上畑町 | 830万円 | 460㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上畑町 | 1,700万円 | 70㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大東町 | 50万円 | 130㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宝町 | 300万円 | 670㎡ | 第２種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
本町中央値：990万円
8件 羽黒町荒川中央値：38万円
5件 錦町中央値：2,700万円
4件 北茅原町中央値：1,200万円
4件 日枝中央値：750万円
4件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
錦町中央値：3,000万円
3件 本町中央値：1,350万円
2件 上畑町中央値：1,700万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上畑町 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 本町 | 1,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第2四半期 | 錦町 | 2,400万円 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第2四半期 | 錦町 | 3,000万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第2四半期 | 錦町 | 3,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第2四半期 | 本町 | 1,400万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 黒川 | 75万円 | 70㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 黒川 | 40万円 | 35㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 新形町 | 320万円 | 100㎡ | 32,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 鼠ヶ関 | 120万円 | 210㎡ | 5,800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 双葉町 | 300万円 | 125㎡ | 24,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 平成町 | 400万円 | 280㎡ | 14,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 伊勢横内 | 460万円 | 270㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 上畑町 | 830万円 | 460㎡ | 18,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 羽黒町荒川 | 330万円 | 370㎡ | 8,900円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 下川 | 3,800万円 | 480㎡ | 79,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 馬場町 | 2,300万円 | 580㎡ | 40,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 切添町 | 840万円 | 240㎡ | 35,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 道田町 | 570万円 | 165㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 由良 | 240万円 | 130㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 新形町 | 560万円 | 210㎡ | 26,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 新形町 | 390万円 | 125㎡ | 31,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
鶴岡市では2025年に146件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では本町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。