不動産サマリー
福島市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
福島市では2025年の不動産取引が428件確認されています。 取引価格中央値は1,400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が215件と多く、全体の約50%を占めます。
2025年の不動産取引は428件で、一定の流通量があります。
地区別では笹谷の取引が最も多く、33件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯坂町 | 4,200万円 | 990㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯坂町 | 1,600万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯坂町 | 800万円 | 230㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯坂町東湯野 | 600万円 | 380㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯坂町湯野 | 75万円 | 85㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 飯坂町湯野 | 75万円 | 95㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯坂町湯野 | 2,100万円 | 180㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 飯野町大久保 | 21万円 | 690㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上町 | 600万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 御山 | 3,500万円 | 170㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 御山 | 2,700万円 | 740㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 御山 | 1,700万円 | 740㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 御山 | 3,200万円 | 350㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 御山 | 1万円 | 3,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 鎌田 | 1,000万円 | 240㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 在庭坂 | 2万円 | 185㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 桜木町 | 1,600万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 桜木町 | 800万円 | 145㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 桜木町 | 3,900万円 | 130㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 笹谷 | 5,100万円 | 1,100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
笹谷中央値：2,100万円
33件 野田町中央値：2,300万円
23件 瀬上町中央値：1,400万円
19件 渡利中央値：1,250万円
16件 飯坂町平野中央値：550万円
15件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
浜田町中央値：845万円
4件 野田町中央値：1,800万円
3件 大町中央値：3,400万円
2件 中町中央値：3,150万円
2件 新町中央値：2,650万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上町 | 600万円 | 55㎡ | ２ＤＫ＋Ｓ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 中町 | 2,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 中町 | 3,500万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 1,800万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 旭町 | 1,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 永井川 | 1,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 丸子 | 700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 南町 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 万世町 | 500万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 万世町 | 150万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 御倉町 | 780万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 陣場町 | 500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 浜田町 | 800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 宮下町 | 230万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 曽根田町 | 480万円 | 40㎡ | ３Ｋ | 1984年 |
| 2025年第2四半期 | 野田町 | 1,700万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | 1992年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 飯坂町湯野 | 75万円 | 95㎡ | 8,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 御山 | 2,700万円 | 740㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 御山 | 1,700万円 | 740㎡ | 23,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 鎌田 | 1,000万円 | 240㎡ | 42,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 桜木町 | 800万円 | 145㎡ | 56,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 笹谷 | 5,100万円 | 1,100㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 笹谷 | 1,100万円 | 320㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 笹谷 | 3,700万円 | 620㎡ | 61,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 笹谷 | 1,800万円 | 300㎡ | 61,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 2,300万円 | 185㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 1,100万円 | 270㎡ | 40,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 1,700万円 | 190㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 6,000万円 | 970㎡ | 62,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 泉 | 1,100万円 | 175㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 方木田 | 3,000万円 | 740㎡ | 41,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 蓬莱町 | 1,300万円 | 570㎡ | 23,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
福島市では2025年に428件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では笹谷の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。