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不動産情報

土浦市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、土浦市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

土浦市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

土浦市では2025年の不動産取引が384件確認されています。 取引価格中央値は1,100万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数384件
取引価格中央値1,100万円
最多取引種別宅地(土地と建物)188件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地と建物)が188件と多く、全体の約49%を占めます。

2025年の不動産取引は384件で、一定の流通量があります。

地区別では神立町の取引が最も多く、19件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数384件
取引価格中央値1,100万円
最多取引種別宅地(土地と建物)188件

取引構成

宅地(土地と建物) 188件
宅地(土地) 167件
中古マンション等 29件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大手町 2,800万円 200㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 乙戸南 1,200万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 乙戸南 1,100万円 210㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 乙戸南 2,800万円 250㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 霞ケ岡町 100万円 390㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 川口 1,600万円 60㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 川口 2,400万円 75㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 神立中央 430万円 135㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 神立中央 1,300万円 230㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 神立中央 1,400万円 200㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 神立中央 1,300万円 260㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 木田余 3,400万円 580㎡ 工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小松 2,900万円 190㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小松 200万円 175㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 桜ケ丘町 2,800万円 240㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 桜ケ丘町 2,400万円 230㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中村西根 8,500万円 9,999㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 中村南 4,700万円 220㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 中村南 400万円 160㎡ 第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 中村南 590万円 165㎡ 第２種低層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
神立町中央値：800万円
19件
2
真鍋中央値：1,200万円
14件
3
乙戸中央値：985万円
14件
4
板谷中央値：550万円
13件
5
小松中央値：1,150万円
12件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
大和町中央値：3,300万円
5件
2
富士崎中央値：1,300万円
5件
3
港町中央値：1,250万円
4件
4
川口中央値：1,600万円
3件
5
下高津中央値：600万円
3件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数29件
価格中央値1,300万円
面積中央値70㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 19件
４ＬＤＫ 5件
２ＬＤＫ 4件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期川口1,600万円60㎡３ＬＤＫ2006年
2025年第1四半期川口2,400万円75㎡４ＬＤＫ2006年
2025年第1四半期港町1,200万円65㎡３ＬＤＫ2007年
2025年第1四半期港町1,500万円75㎡４ＬＤＫ2007年
2025年第1四半期大和町1,800万円75㎡３ＬＤＫ1997年
2025年第1四半期大和町3,700万円70㎡2023年
2025年第1四半期荒川沖西1,600万円85㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期下高津22万円45㎡２ＬＤＫ1992年
2025年第2四半期神立中央690万円70㎡４ＬＤＫ1991年
2025年第2四半期神立中央690万円70㎡３ＬＤＫ1991年
2025年第2四半期田中480万円55㎡２ＬＤＫ1990年
2025年第2四半期文京町1,100万円90㎡４ＬＤＫ1991年
2025年第2四半期大和町2,500万円70㎡３ＬＤＫ1997年
2025年第2四半期大和町3,300万円65㎡３ＬＤＫ2020年
2025年第2四半期下高津600万円70㎡３ＬＤＫ1992年
2025年第2四半期富士崎1,300万円65㎡３ＬＤＫ2003年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数167件
価格中央値770万円
㎡単価中央値21,000円/㎡

用途地域別件数

市街化調整区域 52件
第１種低層住居専用地域 47件
第２種低層住居専用地域 23件
第１種住居地域 16件
商業地域 7件
第２種住居地域 6件
準工業地域 5件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期乙戸南1,200万円200㎡61,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期乙戸南1,100万円210㎡52,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期神立中央1,300万円260㎡51,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期中村西根8,500万円9,999㎡17,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期中村南400万円160㎡25,000円/㎡第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期真鍋1,200万円290㎡41,000円/㎡第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期真鍋4,200万円1,700㎡25,000円/㎡第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期大岩田2,300万円9,999㎡3,600円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期神立町900万円350㎡26,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期神立町810万円310㎡26,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期神立町770万円280㎡28,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期神立町680万円185㎡37,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期神立町180万円630㎡2,900円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期神立町300万円1,000㎡2,900円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期木田余西台1,200万円450㎡26,000円/㎡第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期白鳥町120万円1,500㎡820円/㎡市街化調整区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

土浦市では2025年に384件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,100万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では神立町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。