不動産サマリー
下妻市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
下妻市では2025年の不動産取引が59件確認されています。 取引価格中央値は510万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が30件と多く、全体の約51%を占めます。
地区別では下妻の取引が最も多く、12件確認されています。
2025年の取引事例は59件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五箇 | 1,000万円 | 1,100㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 砂沼新田 | 410万円 | 280㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 江 | 100万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下妻 | 3,800万円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下妻 | 8,400万円 | 460㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下妻 | 700万円 | 360㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下妻 | 700万円 | 230㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下妻 | 600万円 | 780㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 黒駒 | 58万円 | 160㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 黒駒 | 900万円 | 3,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高道祖 | 300万円 | 430㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高道祖 | 850万円 | 480㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高道祖 | 40万円 | 130㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高道祖 | 80万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 高道祖 | 100万円 | 610㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 長塚 | 910万円 | 600㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 半谷 | 960万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石の宮 | 190万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石の宮 | 3,300万円 | 400㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石の宮 | 100万円 | 1,000㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
下妻中央値：720万円
12件 高道祖中央値：200万円
8件 半谷中央値：38万円
5件 大園木中央値：440万円
4件 長塚中央値：910万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 砂沼新田 | 410万円 | 280㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下妻 | 3,800万円 | 9,999㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下妻 | 700万円 | 360㎡ | 19,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下妻 | 700万円 | 230㎡ | 30,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 黒駒 | 58万円 | 160㎡ | 3,600円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 高道祖 | 300万円 | 430㎡ | 7,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 高道祖 | 40万円 | 130㎡ | 3,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 高道祖 | 80万円 | 230㎡ | 3,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 石の宮 | 190万円 | 330㎡ | 5,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 石の宮 | 100万円 | 1,000㎡ | 980円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大園木 | 1,100万円 | 690㎡ | 16,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大園木 | 370万円 | 270㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大園木 | 270万円 | 340㎡ | 8,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 大園木 | 510万円 | 230㎡ | 22,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 鎌庭 | 330万円 | 370㎡ | 9,100円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 鬼怒 | 700万円 | 9,999㎡ | 3,600円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
下妻市では2025年に59件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は510万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では下妻の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。