不動産サマリー
常総市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
常総市では2025年の不動産取引が67件確認されています。 取引価格中央値は850万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が40件と多く、全体の約60%を占めます。
地区別では新石下の取引が最も多く、6件確認されています。
2025年の取引事例は67件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 内守谷町きぬの里 | 2,500万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 内守谷町きぬの里 | 7,000万円 | 880㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 向石下 | 1,200万円 | 610㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 本石下 | 500万円 | 1,700㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 本石下 | 2,400万円 | 240㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 豊田 | 2,200万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 三坂町 | 75万円 | 85㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水海道天満町 | 450万円 | 175㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水海道森下町 | 950万円 | 125㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新石下 | 850万円 | 240㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水海道高野町 | 350万円 | 160㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水海道山田町 | 1,400万円 | 330㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 水海道山田町 | 3,900万円 | 720㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 蔵持 | 800万円 | 990㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 坂手町 | 1,200万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 坂手町 | 230万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 菅生町 | 100万円 | 830㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東野原 | 1,600万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 豊岡町 | 41万円 | 450㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 内守谷町きぬの里 | 2,400万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
新石下中央値：800万円
6件 内守谷町きぬの里中央値：2,500万円
5件 水海道森下町中央値：1,100万円
5件 豊岡町中央値：1,000万円
5件 坂手町中央値：230万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 三坂町 | 75万円 | 85㎡ | 9,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 新石下 | 850万円 | 240㎡ | 35,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 坂手町 | 1,200万円 | 9,999㎡ | 5,500円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 坂手町 | 230万円 | 9,999㎡ | 1,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 水海道森下町 | 120万円 | 65㎡ | 19,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 新石下 | 92万円 | 75㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 小保川 | 65万円 | 50㎡ | 13,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 中妻町 | 450万円 | 300㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 篠山 | 220万円 | 310㎡ | 7,300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 水海道天満町 | 800万円 | 300㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 水海道橋本町 | 400万円 | 320㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 水海道森下町 | 1,100万円 | 730㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 水海道森下町 | 2,200万円 | 610㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 崎房 | 50万円 | 270㎡ | 1,900円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 新石下 | 200万円 | 250㎡ | 8,100円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 新石下 | 1,400万円 | 610㎡ | 23,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
常総市では2025年に67件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は850万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では新石下の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。