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不動産情報

牛久市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、牛久市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

牛久市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

牛久市では2025年の不動産取引が166件確認されています。 取引価格中央値は1,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数166件
取引価格中央値1,300万円
最多取引種別宅地(土地と建物)78件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地と建物)が78件と多く、全体の約47%を占めます。

地区別では牛久町の取引が最も多く、20件確認されています。

中古マンション等の比率は約11%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数166件
取引価格中央値1,300万円
最多取引種別宅地(土地と建物)78件

取引構成

宅地(土地と建物) 78件
宅地(土地) 68件
中古マンション等 19件
林地 1件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 牛久町 3,300万円 260㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小坂町 130万円 150㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 小坂町 580万円 175㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小坂町 270万円 300㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 小坂町 180万円 200㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 神谷 880万円 190㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 神谷 1,500万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 神谷 800万円 220㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) さくら台 500万円 190㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) さくら台 1,100万円 230㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上太田町 1,100万円 1,100㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 上柏田 1,300万円 200㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上柏田 2,800万円 410㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 刈谷町 2,600万円 190㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 刈谷町 2,600万円 180㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 栄町 800万円 260㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 栄町 2,000万円 230㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 栄町 2,700万円 180㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 ひたち野西 2,200万円 65㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 ひたち野東 2,300万円 70㎡ 商業地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
牛久町中央値：1,350万円
20件
2
南中央値：925万円
20件
3
田宮町中央値：1,000万円
15件
4
ひたち野東中央値：2,300万円
14件
5
小坂町中央値：365万円
14件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
ひたち野東中央値：1,500万円
9件
2
ひたち野西中央値：2,850万円
6件
3
田宮中央値：1,700万円
3件
4
牛久町中央値：780万円
1件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数19件
価格中央値1,700万円
面積中央値70㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 12件
２ＬＤＫ 3件
４ＬＤＫ 2件
オープンフロア 1件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期ひたち野西2,200万円65㎡２ＬＤＫ2006年
2025年第1四半期ひたち野東2,300万円70㎡３ＬＤＫ2007年
2025年第1四半期ひたち野東1,300万円75㎡３ＬＤＫ2001年
2025年第1四半期ひたち野東2,700万円90㎡２ＬＤＫ2001年
2025年第1四半期ひたち野東1,500万円70㎡３ＬＤＫ
2025年第1四半期田宮1,000万円65㎡３ＬＤＫ1999年
2025年第2四半期ひたち野西2,100万円65㎡３ＬＤＫ2014年
2025年第2四半期ひたち野西3,000万円70㎡３ＬＤＫ2016年
2025年第2四半期ひたち野西4,400万円95㎡３ＬＤＫ2016年
2025年第2四半期ひたち野西3,100万円75㎡３ＬＤＫ
2025年第2四半期ひたち野東780万円90㎡４ＬＤＫ1998年
2025年第2四半期ひたち野東1,500万円70㎡３ＬＤＫ
2025年第2四半期田宮1,700万円70㎡３ＬＤＫ
2025年第3四半期ひたち野西2,700万円80㎡３ＬＤＫ
2025年第3四半期ひたち野東780万円90㎡４ＬＤＫ1999年
2025年第3四半期ひたち野東2,400万円70㎡３ＬＤＫ2007年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数68件
価格中央値1,000万円
㎡単価中央値43,000円/㎡

用途地域別件数

第１種低層住居専用地域 23件
市街化調整区域 17件
第１種住居地域 10件
第１種中高層住居専用地域 5件
第２種低層住居専用地域 4件
第２種住居地域 3件
工業地域 2件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期小坂町270万円300㎡9,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期小坂町180万円200㎡9,100円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期神谷880万円190㎡46,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期神谷800万円220㎡36,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期さくら台1,100万円230㎡48,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期上柏田1,300万円200㎡62,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期栄町800万円260㎡31,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期柏田町6,000万円9,999㎡26,000円/㎡工業地域
2025年第1四半期田宮町1,800万円340㎡52,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期田宮町650万円220㎡29,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期東大和田町950万円240㎡40,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期東大和田町1,400万円240㎡60,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期南900万円140㎡65,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期南1,000万円155㎡65,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期南1,100万円160㎡65,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期中央1,600万円350㎡45,000円/㎡第２種低層住居専用地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

牛久市では2025年に166件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では牛久町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。