不動産サマリー
つくば市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
つくば市では2025年の不動産取引が436件確認されています。 取引価格中央値は2,000万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が238件と多く、全体の約55%を占めます。
2025年の不動産取引は436件で、一定の流通量があります。
地区別では谷田部の取引が最も多く、35件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 吾妻 | 3,500万円 | 75㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 吾妻 | 4,700万円 | 85㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲岡 | 1,600万円 | 220㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 稲岡 | 1,400万円 | 340㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲岡 | 1,100万円 | 220㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 稲岡 | 37万円 | 370㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 臼井 | 2,000万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小茎 | 430万円 | 490㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 長高野 | 730万円 | 600㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小野崎 | 2,100万円 | 440㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小野崎 | 1,900万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日 | 1.7億円 | 1,000㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日 | 4,500万円 | 230㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 春日 | 2,400万円 | 90㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上郷 | 460万円 | 350㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上郷 | 670万円 | 760㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上郷 | 880万円 | 280㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 九万坪 | 350万円 | 1,200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国松 | 500万円 | 670㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 倉掛 | 2,800万円 | 530㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
谷田部中央値：1,600万円
35件 みどりの中央値：5,000万円
16件 島名中央値：4,300万円
15件 吾妻中央値：4,900万円
13件 上河原崎中央値：4,200万円
13件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
吾妻中央値：4,700万円
9件 竹園中央値：4,500万円
9件 春日中央値：3,300万円
3件 研究学園中央値：4,400万円
2件 二の宮中央値：1,500万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 吾妻 | 3,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 吾妻 | 4,700万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2013年 |
| 2025年第1四半期 | 春日 | 2,400万円 | 90㎡ | ２ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 竹園 | 3,100万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 竹園 | 4,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 竹園 | 5,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 竹園 | 5,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 竹園 | 3,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 竹園 | 6,300万円 | 125㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第2四半期 | 吾妻 | 3,700万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第2四半期 | 吾妻 | 4,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | 吾妻 | 5,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年 |
| 2025年第2四半期 | 春日 | 4,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年 |
| 2025年第2四半期 | 研究学園 | 3,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第3四半期 | 吾妻 | 1,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第3四半期 | 吾妻 | 4,900万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2004年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 稲岡 | 1,400万円 | 340㎡ | 42,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小茎 | 430万円 | 490㎡ | 8,800円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 長高野 | 730万円 | 600㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小野崎 | 1,900万円 | 230㎡ | 83,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 上郷 | 880万円 | 280㎡ | 32,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 九万坪 | 350万円 | 1,200㎡ | 3,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 倉掛 | 2,800万円 | 530㎡ | 53,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小白硲 | 1,400万円 | 300㎡ | 47,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 桜 | 2,900万円 | 230㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 酒丸 | 6,000万円 | 1,300㎡ | 47,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大角豆 | 740万円 | 260㎡ | 28,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 作谷 | 230万円 | 9,999㎡ | 500円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 松代 | 2,500万円 | 330㎡ | 75,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 安食 | 300万円 | 180㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 天久保 | 9,600万円 | 700㎡ | 140,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 稲荷前 | 2,300万円 | 240㎡ | 96,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
つくば市では2025年に436件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,000万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では谷田部の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。