不動産サマリー
つくばみらい市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
つくばみらい市では2025年の不動産取引が86件確認されています。 取引価格中央値は1,400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が42件と多く、全体の約49%を占めます。
地区別では小絹の取引が最も多く、10件確認されています。
中古マンション等の比率は約6%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 富士見ヶ丘 | 320万円 | 40㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 富士見ヶ丘 | 5,000万円 | 200㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 谷井田 | 800万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 陽光台 | 4,900万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 陽光台 | 3,900万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 板橋 | 300万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 板橋 | 540万円 | 530㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 板橋 | 1,900万円 | 1,800㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 板橋 | 1,400万円 | 590㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小張 | 680万円 | 420㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小張 | 1,900万円 | 230㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小絹 | 500万円 | 1,200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小絹 | 2,500万円 | 1,700㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小絹 | 3,100万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西ノ台 | 1,200万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西ノ台 | 430万円 | 175㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 伊奈東 | 1,100万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫峰ヶ丘 | 1,700万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 紫峰ヶ丘 | 5,000万円 | 190㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 杉下 | 150万円 | 430㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
小絹中央値：2,100万円
10件 小張中央値：860万円
9件 板橋中央値：585万円
8件 陽光台中央値：3,900万円
7件 紫峰ヶ丘中央値：3,700万円
7件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
陽光台中央値：3,000万円
3件 絹の台中央値：1,350万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 陽光台 | 3,200万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第2四半期 | 絹の台 | 1,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第2四半期 | 絹の台 | 1,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第3四半期 | 陽光台 | 3,000万円 | 70㎡ | 2007年 | |
| 2025年第3四半期 | 陽光台 | 2,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 富士見ヶ丘 | 320万円 | 40㎡ | 83,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 陽光台 | 3,900万円 | 195㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 540万円 | 530㎡ | 10,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 1,900万円 | 1,800㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小張 | 680万円 | 420㎡ | 16,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小張 | 1,900万円 | 230㎡ | 86,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 小絹 | 2,500万円 | 1,700㎡ | 15,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 伊奈東 | 1,100万円 | 240㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 杉下 | 150万円 | 430㎡ | 3,500円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 狸穴 | 10万円 | 220㎡ | 470円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 陽光台 | 4,500万円 | 330㎡ | 140,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 板橋 | 630万円 | 300㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 神住新田 | 10万円 | 660㎡ | 150円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第2四半期 | 絹の台 | 2,200万円 | 220㎡ | 96,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 絹の台 | 2,200万円 | 220㎡ | 96,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 小張 | 83万円 | 290㎡ | 2,900円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
つくばみらい市では2025年に86件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では小絹の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。