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不動産情報

宇都宮市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、宇都宮市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

宇都宮市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

宇都宮市では2025年の不動産取引が838件確認されています。 取引価格中央値は1,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数838件
取引価格中央値1,800万円
最多取引種別宅地(土地と建物)370件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

2025年の不動産取引は838件で、一定の流通量があります。

宅地（土地）の取引は312件で、土地取引の存在感があります。

地区別では鶴田町の取引が最も多く、27件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数838件
取引価格中央値1,800万円
最多取引種別宅地(土地と建物)370件

取引構成

宅地(土地と建物) 370件
宅地(土地) 312件
中古マンション等 80件
農地 62件
林地 14件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 今泉 1,100万円 155㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 今泉町 1.1億円 980㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 今泉町 900万円 65㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 今泉町 3,800万円 80㎡ 準住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 岩曽町 2,700万円 150㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 岩曽町 1,700万円 130㎡ 第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 駅前通り 3,800万円 65㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 駅前通り 2,800万円 80㎡ 商業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 駅前通り 2,700万円 45㎡ 商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 上籠谷町 100万円 450㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 林地 上籠谷町 150万円 1,000㎡
2025年第1四半期 林地 上籠谷町 150万円 1,400㎡
2025年第1四半期 林地 上籠谷町 100万円 810㎡
2025年第1四半期 農地 上籠谷町 30万円 1,600㎡
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上戸祭町 2,600万円 140㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 上戸祭町 1,400万円 210㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 上戸祭町 1,600万円 85㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上戸祭町 910万円 95㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上戸祭町 7,400万円 210㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 川田町 2,800万円 160㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
鶴田町中央値：2,000万円
27件
2
駒生町中央値：1,900万円
20件
3
石井町中央値：2,500万円
19件
4
宝木町中央値：1,950万円
18件
5
清原台中央値：1,650万円
18件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
今泉町中央値：3,200万円
9件
2
東宿郷中央値：2,700万円
5件
3
元今泉中央値：3,150万円
4件
4
中今泉中央値：2,400万円
4件
5
馬場通り中央値：3,800万円
3件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数80件
価格中央値2,200万円
面積中央値65㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 40件
２ＬＤＫ 16件
４ＬＤＫ 8件
１Ｋ 6件
２ＤＫ 4件
１ＬＤＫ 2件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期今泉町900万円65㎡４ＬＤＫ1990年
2025年第1四半期今泉町3,800万円80㎡2024年
2025年第1四半期駅前通り3,800万円65㎡２ＬＤＫ2011年
2025年第1四半期駅前通り2,800万円80㎡２ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期駅前通り2,700万円45㎡１ＬＤＫ2011年
2025年第1四半期桜2,800万円75㎡３ＬＤＫ2009年
2025年第1四半期下戸祭150万円25㎡１Ｋ1987年
2025年第1四半期宿郷1,400万円75㎡３ＬＤＫ1990年
2025年第1四半期鶴田町1,600万円65㎡３ＬＤＫ1988年
2025年第1四半期東宿郷4,400万円75㎡３ＬＤＫ2023年
2025年第1四半期東宿郷450万円45㎡２ＤＫ1982年
2025年第1四半期宮みらい7,200万円85㎡４ＬＤＫ2022年
2025年第1四半期城東2,300万円70㎡３ＬＤＫ2008年
2025年第1四半期馬場通り2,800万円60㎡２ＬＤＫ2010年
2025年第1四半期一番町3,500万円65㎡３ＬＤＫ2018年
2025年第1四半期一番町350万円15㎡１Ｋ1988年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数312件
価格中央値1,400万円
㎡単価中央値59,000円/㎡

用途地域別件数

第１種住居地域 93件
市街化調整区域 60件
第１種低層住居専用地域 43件
第２種中高層住居専用地域 40件
第１種中高層住居専用地域 27件
商業地域 13件
第２種住居地域 12件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期上籠谷町100万円450㎡2,200円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期上戸祭町1,400万円210㎡66,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期上戸祭町1,600万円85㎡180,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期北若松原1,100万円170㎡65,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期桜1,700万円150㎡110,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期桜2,800万円370㎡75,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期下桑島町340万円370㎡9,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期宿郷3,800万円340㎡110,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期昭和2,000万円260㎡77,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期千波町1,200万円75㎡150,000円/㎡商業地域
2025年第1四半期鶴田町2,800万円470㎡60,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期鶴田町1,300万円220㎡56,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期鶴田町1,600万円190㎡84,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期鶴田町320万円35㎡88,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期砥上町1,000万円200㎡50,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期西一の沢町470万円50㎡94,000円/㎡第１種住居地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

宇都宮市では2025年に838件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では鶴田町の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。