不動産サマリー
栃木市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
栃木市では2025年の不動産取引が174件確認されています。 取引価格中央値は605万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地)が83件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では平柳町の取引が最も多く、10件確認されています。
中古マンション等の比率は約1%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 今泉町 | 890万円 | 400㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大平町牛久 | 1,700万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川原田町 | 220万円 | 330㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川原田町 | 3,600万円 | 650㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川原田町 | 2,700万円 | 840㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川原田町 | 2,600万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川原田町 | 660万円 | 450㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 都賀町平川 | 2,400万円 | 240㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 日ノ出町 | 560万円 | 185㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 藤岡町甲 | 300万円 | 900㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新井町 | 2,300万円 | 60㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩舟町和泉 | 240万円 | 800㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩舟町和泉 | 43万円 | 90㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩舟町和泉 | 210万円 | 180㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩舟町静 | 580万円 | 590㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岩舟町畳岡 | 580万円 | 260㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岩舟町畳岡 | 370万円 | 430㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 岩舟町新里 | 1.8億円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大平町蔵井 | 2,400万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大平町下皆川 | 2,900万円 | 230㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
平柳町中央値：1,300万円
10件 大平町富田中央値：900万円
9件 藤岡町藤岡中央値：150万円
9件 川原田町中央値：2,750万円
8件 大宮町中央値：550万円
7件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
新井町中央値：2,300万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 新井町 | 2,300万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1991年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 川原田町 | 660万円 | 450㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 日ノ出町 | 560万円 | 185㎡ | 31,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 藤岡町甲 | 300万円 | 900㎡ | 3,300円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 岩舟町和泉 | 240万円 | 800㎡ | 3,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岩舟町和泉 | 43万円 | 90㎡ | 4,700円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岩舟町和泉 | 210万円 | 180㎡ | 11,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岩舟町静 | 580万円 | 590㎡ | 9,900円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 岩舟町畳岡 | 580万円 | 260㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大平町西水代 | 570万円 | 470㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 都賀町富張 | 120万円 | 75㎡ | 16,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 野中町 | 1億円 | 1,500㎡ | 65,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 平井町 | 630万円 | 220㎡ | 28,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 平井町 | 1,300万円 | 700㎡ | 18,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 湊町 | 300万円 | 125㎡ | 24,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 湊町 | 310万円 | 120㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 柳橋町 | 1,500万円 | 1,500㎡ | 11,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
栃木市では2025年に174件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は605万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では平柳町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。