不動産サマリー
鹿沼市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
鹿沼市では2025年の不動産取引が106件確認されています。 取引価格中央値は845万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が56件と多く、全体の約53%を占めます。
地区別では千渡の取引が最も多く、13件確認されています。
取引価格中央値は845万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 石橋町 | 3,400万円 | 830㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上殿町 | 1,600万円 | 650㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 口粟野 | 250万円 | 500㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 口粟野 | 290万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 口粟野 | 810万円 | 920㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 口粟野 | 400万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 玉田町 | 2,600万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 玉田町 | 400万円 | 670㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 村井町 | 880万円 | 350㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上南摩町 | 3,000万円 | 200㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上南摩町 | 3,000万円 | 200㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下材木町 | 1,100万円 | 270㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 白桑田 | 250万円 | 240㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中粕尾 | 100万円 | 9,999㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑町 | 4,200万円 | 200㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 緑町 | 1,600万円 | 1,400㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑町 | 4,700万円 | 220㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 見野 | 82万円 | 120㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 千渡 | 200万円 | 320㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 千渡 | 500万円 | 300㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
千渡中央値：660万円
13件 板荷中央値：37万円
6件 上南摩町中央値：2,900万円
5件 緑町中央値：2,500万円
5件 栄町中央値：2,000万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 口粟野 | 290万円 | 330㎡ | 8,700円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 口粟野 | 810万円 | 920㎡ | 8,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 玉田町 | 400万円 | 670㎡ | 6,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 村井町 | 880万円 | 350㎡ | 25,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 白桑田 | 250万円 | 240㎡ | 10,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中粕尾 | 100万円 | 9,999㎡ | 420円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 緑町 | 1,600万円 | 1,400㎡ | 11,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 見野 | 82万円 | 120㎡ | 6,900円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 千渡 | 200万円 | 320㎡ | 6,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 千渡 | 500万円 | 300㎡ | 16,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 坂田山 | 750万円 | 330㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 万町 | 350万円 | 180㎡ | 20,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 上日向 | 300万円 | 250㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 下粕尾 | 25万円 | 30㎡ | 8,300円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 寺町 | 500万円 | 280㎡ | 18,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 上殿町 | 50万円 | 250㎡ | 2,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
鹿沼市では2025年に106件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は845万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では千渡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。