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不動産情報

那須塩原市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、那須塩原市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

那須塩原市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

那須塩原市では2025年の不動産取引が354件確認されています。 取引価格中央値は525万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数354件
取引価格中央値525万円
最多取引種別宅地(土地)178件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地)が178件と多く、全体の約50%を占めます。

2025年の不動産取引は354件で、一定の流通量があります。

地区別では青木の取引が最も多く、30件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数354件
取引価格中央値525万円
最多取引種別宅地(土地)178件

取引構成

宅地(土地) 178件
宅地(土地と建物) 132件
林地 20件
農地 17件
中古マンション等 7件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 石林 1,000万円 330㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 金沢 280万円 320㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 下永田 2,100万円 210㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 下永田 250万円 165㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 下永田 600万円 490㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 下永田 3,200万円 280㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 下永田 560万円 370㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 新南 480万円 490㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 住吉町 240万円 80㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 豊浦北町 2,600万円 220㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 二区町 1,700万円 430㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 西大和 290万円 95㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 東赤田 100万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 東原 400万円 220㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 東原 260万円 680㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 四区町 1,000万円 1,700㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 上塩原 1.8億円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 木綿畑 9万円 1,000㎡
2025年第1四半期 農地 木綿畑 1,400万円 8,888㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 埼玉 800万円 300㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
青木中央値：135万円
30件
2
埼玉中央値：530万円
16件
3
下永田中央値：730万円
13件
4
鍋掛中央値：350万円
13件
5
塩原中央値：330万円
13件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
塩原中央値：270万円
7件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数7件
価格中央値270万円
面積中央値45㎡

間取り別件数

１ＤＫ 2件
１ＬＤＫ 2件
２ＬＤＫ 2件
２ＤＫ 1件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期塩原380万円35㎡１ＤＫ1995年
2025年第2四半期塩原220万円50㎡１ＬＤＫ1992年
2025年第3四半期塩原640万円35㎡２ＤＫ1995年
2025年第4四半期塩原270万円60㎡２ＬＤＫ1992年
2025年第4四半期塩原230万円65㎡２ＬＤＫ1992年
2025年第4四半期塩原300万円45㎡１ＬＤＫ1995年
2025年第4四半期塩原100万円25㎡１ＤＫ1992年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数178件
価格中央値435万円
㎡単価中央値11,000円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 121件
第１種住居地域 23件
第１種中高層住居専用地域 10件
第１種低層住居専用地域 6件
商業地域 5件
準住居地域 3件
近隣商業地域 3件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期金沢280万円320㎡8,800円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期下永田560万円370㎡15,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期新南480万円490㎡9,900円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期住吉町240万円80㎡30,000円/㎡準工業地域
2025年第1四半期西大和290万円95㎡30,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期東赤田100万円9,999㎡150円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期東原400万円220㎡18,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期東原260万円680㎡3,800円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期四区町1,000万円1,700㎡6,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期埼玉800万円300㎡27,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期埼玉540万円165㎡32,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期埼玉520万円230㎡22,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期三区町2,100万円230㎡90,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期塩野崎新田300万円490㎡6,100円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期下田野400万円330㎡12,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期太夫塚830万円440㎡19,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

那須塩原市では2025年に354件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は525万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では青木の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。