不動産サマリー
川越市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
川越市では2025年の不動産取引が612件確認されています。 取引価格中央値は2,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が323件と多く、全体の約53%を占めます。
2025年の不動産取引は612件で、一定の流通量があります。
地区別では大字笠幡の取引が最も多く、24件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 稲荷町 | 500万円 | 55㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字小ケ谷 | 1,900万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字小ケ谷 | 1,300万円 | 55㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上野田町 | 5,300万円 | 125㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上野田町 | 3,700万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上野田町 | 2,600万円 | 250㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字鴨田 | 900万円 | 1,100㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 岸町 | 6,500万円 | 430㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岸町 | 520万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 岸町 | 30万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 久保町 | 2,600万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 久保町 | 2,200万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字鹿飼 | 20万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字菅間 | 660万円 | 260㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 田町 | 4,400万円 | 105㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 田町 | 3,500万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 月吉町 | 770万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 月吉町 | 1,000万円 | 45㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 豊田町 | 360万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 豊田町 | 1,900万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字笠幡中央値：1,700万円
24件 大字的場中央値：2,000万円
23件 大字藤間中央値：2,200万円
22件 新宿町中央値：2,000万円
21件 大字今福中央値：2,900万円
19件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
菅原町中央値：3,700万円
9件 新宿町中央値：1,650万円
8件 新富町中央値：4,100万円
7件 脇田本町中央値：3,000万円
5件 南台中央値：2,500万円
5件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 久保町 | 2,200万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 月吉町 | 770万円 | 45㎡ | ３ＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 月吉町 | 1,000万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 中原町 | 4,300万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 大字南田島 | 2,000万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 菅原町 | 5,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 菅原町 | 3,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 仙波町 | 2,700万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 大字古谷上 | 480万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第1四半期 | 大字古谷上 | 650万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1985年 |
| 2025年第1四半期 | 松江町 | 1,800万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 脇田本町 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 通町 | 3,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 仲町 | 1,800万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 南台 | 1,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 南台 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上野田町 | 2,600万円 | 250㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鴨田 | 900万円 | 1,100㎡ | 8,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 岸町 | 6,500万円 | 430㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 久保町 | 2,600万円 | 110㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字鹿飼 | 20万円 | 9,999㎡ | 100円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字菅間 | 660万円 | 260㎡ | 25,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 田町 | 3,500万円 | 110㎡ | 320,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中台 | 3,300万円 | 400㎡ | 83,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中原町 | 3.3億円 | 310㎡ | 1,100,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中原町 | 3,700万円 | 140㎡ | 270,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 野田町 | 5,800万円 | 230㎡ | 250,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字藤間 | 2,100万円 | 280㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宮下町 | 1,000万円 | 115㎡ | 85,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字山田 | 1,600万円 | 220㎡ | 73,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字吉田 | 1,700万円 | 200㎡ | 85,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字吉田 | 150万円 | 770㎡ | 1,900円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
川越市では2025年に612件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字笠幡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。