不動産サマリー
所沢市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
所沢市では2025年の不動産取引が426件確認されています。 取引価格中央値は2,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が229件と多く、全体の約54%を占めます。
2025年の不動産取引は426件で、一定の流通量があります。
地区別では大字山口の取引が最も多く、35件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 榎町 | 4,500万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字北秋津 | 2,700万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字北秋津 | 4,600万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字北秋津 | 4,000万円 | 90㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 北野新町 | 1,800万円 | 2,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字久米 | 4,500万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字久米 | 3,400万円 | 125㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字久米 | 3,000万円 | 90㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字久米 | 3,800万円 | 165㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字久米 | 880万円 | 1,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 向陽町 | 2,400万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 向陽町 | 950万円 | 60㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小手指町 | 4,700万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小手指町 | 3.9億円 | 610㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小手指町 | 4,300万円 | 70㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小手指町 | 1,400万円 | 60㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小手指町 | 2,400万円 | 75㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小手指町 | 600万円 | 15㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小手指町 | 250万円 | 15㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小手指町 | 3,700万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字山口中央値：3,000万円
35件 小手指町中央値：2,700万円
21件 東所沢中央値：2,600万円
18件 上新井中央値：4,200万円
17件 大字荒幡中央値：1,950万円
16件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
小手指町中央値：2,300万円
14件 西所沢中央値：2,600万円
7件 東所沢中央値：1,900万円
6件 寿町中央値：3,650万円
4件 美原町中央値：1,400万円
4件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字北秋津 | 4,600万円 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 大字北秋津 | 4,000万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 向陽町 | 950万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1974年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 4,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 2,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 600万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 250万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 3,700万円 | 65㎡ | 2011年 | |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 3,000万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 1,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 小手指町 | 2,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 中新井 | 1,700万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1974年 |
| 2025年第1四半期 | 中新井 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1973年 |
| 2025年第1四半期 | けやき台 | 1,200万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 東所沢 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字久米 | 4,500万円 | 145㎡ | 310,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 向陽町 | 2,400万円 | 135㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字坂之下 | 1,200万円 | 1,000㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字坂之下 | 1,800万円 | 1,400㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字坂之下 | 1,700万円 | 240㎡ | 69,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字下安松 | 6,300万円 | 230㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字下安松 | 1,700万円 | 80㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中新井 | 2,300万円 | 125㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東所沢和田 | 4,300万円 | 130㎡ | 340,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字荒幡 | 2,100万円 | 190㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字荒幡 | 1,200万円 | 130㎡ | 92,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小手指元町 | 2,900万円 | 470㎡ | 61,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字新郷 | 5,600万円 | 560㎡ | 100,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字新郷 | 1,400万円 | 140㎡ | 100,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字新郷 | 1.8億円 | 1,800㎡ | 100,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字新郷 | 3.7億円 | 9,999㎡ | 100,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
所沢市では2025年に426件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字山口の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。