不動産サマリー
越谷市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
越谷市では2025年の不動産取引が591件確認されています。 取引価格中央値は2,700万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が310件と多く、全体の約52%を占めます。
2025年の不動産取引は591件で、一定の流通量があります。
地区別では大沢の取引が最も多く、31件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 蒲生寿町 | 3,400万円 | 65㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川柳町 | 2,900万円 | 640㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川柳町 | 1,100万円 | 1,000㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川柳町 | 360万円 | 330㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 川柳町 | 2,000万円 | 200㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 相模町 | 1,500万円 | 115㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相模町 | 2,500万円 | 270㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相模町 | 3,000万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字西方 | 3,500万円 | 70㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字西方 | 4,100万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字西方 | 3,900万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西方 | 5,300万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西方 | 1,000万円 | 80㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 登戸町 | 4,500万円 | 105㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 登戸町 | 800万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 登戸町 | 2,700万円 | 60㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 花田 | 2,900万円 | 195㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 花田 | 3,000万円 | 240㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字袋山 | 1,500万円 | 240㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字袋山 | 1,100万円 | 95㎡ | 準住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大沢中央値：2,700万円
31件 南越谷中央値：3,600万円
29件 大字袋山中央値：3,000万円
29件 レイクタウン中央値：5,000万円
27件 赤山町中央値：3,200万円
27件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
レイクタウン中央値：4,600万円
19件 南越谷中央値：1,800万円
18件 赤山町中央値：2,650万円
12件 大字西方中央値：4,050万円
8件 瓦曽根中央値：2,600万円
8件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 蒲生寿町 | 3,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 大字西方 | 3,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 大字西方 | 4,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 大字西方 | 3,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 登戸町 | 2,700万円 | 60㎡ | 1999年 | |
| 2025年第1四半期 | 大字袋山 | 4,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 赤山本町 | 3,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 蒲生本町 | 4,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年 |
| 2025年第1四半期 | 瓦曽根 | 3,200万円 | 70㎡ | 2008年 | |
| 2025年第1四半期 | 大字下間久里 | 1,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 大字下間久里 | 880万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 大字下間久里 | 1,100万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 大字大房 | 900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 蒲生茜町 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 北越谷 | 1,400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 大字平方 | 900万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 川柳町 | 2,900万円 | 640㎡ | 45,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 川柳町 | 360万円 | 330㎡ | 11,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 川柳町 | 2,000万円 | 200㎡ | 97,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 相模町 | 1,500万円 | 115㎡ | 130,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 西方 | 1,000万円 | 80㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 花田 | 2,900万円 | 195㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 花田 | 3,000万円 | 240㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字袋山 | 1,500万円 | 240㎡ | 64,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字袋山 | 1,300万円 | 100㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 弥栄町 | 2,000万円 | 165㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 弥栄町 | 1,800万円 | 155㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字大竹 | 4,300万円 | 220㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字大吉 | 7,000万円 | 9,999㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大字恩間 | 2,500万円 | 110㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字恩間 | 1,500万円 | 75㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字上間久里 | 1,400万円 | 120㎡ | 110,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
越谷市では2025年に591件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,700万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大沢の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。