不動産サマリー
八潮市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
八潮市では2025年の不動産取引が113件確認されています。 取引価格中央値は3,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が54件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では大字大瀬の取引が最も多く、12件確認されています。
取引価格中央値は3,300万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字大瀬 | 3,100万円 | 120㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字大瀬 | 2,400万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字大瀬 | 3,400万円 | 85㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字垳 | 1.4億円 | 730㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字古新田 | 2,700万円 | 55㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字古新田 | 3,300万円 | 110㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字南川崎 | 2,200万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字伊勢野 | 3,000万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字大曽根 | 1,400万円 | 55㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字大曽根 | 1,600万円 | 50㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字新町 | 1,800万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央 | 3,300万円 | 105㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央 | 7,200万円 | 150㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字南後谷 | 1,600万円 | 100㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字南後谷 | 3,700万円 | 60㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字南後谷 | 2,600万円 | 105㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大字浮塚 | 1,700万円 | 80㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑町 | 1,400万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑町 | 3,700万円 | 120㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字鶴ケ曽根 | 3,200万円 | 100㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字大瀬中央値：3,350万円
12件 緑町中央値：3,050万円
12件 大瀬中央値：4,600万円
11件 八潮中央値：3,700万円
11件 大字南後谷中央値：2,450万円
8件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大瀬中央値：4,450万円
10件 大字大瀬中央値：3,150万円
4件 大字大曽根中央値：1,350万円
4件 大字小作田中央値：500万円
4件 八潮中央値：1,200万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字大瀬 | 3,400万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 大字大曽根 | 1,400万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 大字大曽根 | 1,600万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 大字浮塚 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第2四半期 | 大字大瀬 | 3,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第2四半期 | 大瀬 | 4,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年 |
| 2025年第2四半期 | 大瀬 | 4,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第2四半期 | 大瀬 | 4,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第2四半期 | 大瀬 | 3,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第2四半期 | 大瀬 | 4,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第2四半期 | 大字小作田 | 600万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1971年 |
| 2025年第2四半期 | 大字大曽根 | 1,300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第2四半期 | 大字南後谷 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 大字南後谷 | 1,500万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第2四半期 | 八潮 | 1,400万円 | 50㎡ | 1984年 | |
| 2025年第2四半期 | 八潮 | 1,000万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 1984年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字大瀬 | 2,400万円 | 130㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字垳 | 1.4億円 | 730㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字南川崎 | 2,200万円 | 100㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字大瀬 | 1,500万円 | 150㎡ | 99,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字垳 | 4,500万円 | 430㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字南後谷 | 720万円 | 90㎡ | 82,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字浮塚 | 3.3億円 | 1,400㎡ | 230,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 緑町 | 3,100万円 | 180㎡ | 170,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 茜町 | 3,900万円 | 260㎡ | 150,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字西袋 | 2,000万円 | 145㎡ | 140,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 八潮 | 1.4億円 | 530㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 八潮 | 1.3億円 | 510㎡ | 250,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 八潮 | 2,700万円 | 130㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 大瀬 | 5,000万円 | 175㎡ | 290,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第3四半期 | 大字垳 | 3,300万円 | 210㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 大字木曽根 | 2,300万円 | 125㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
八潮市では2025年に113件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字大瀬の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。