不動産サマリー
市川市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
市川市では2025年の不動産取引が783件確認されています。 取引価格中央値は4,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が431件と多く、全体の約55%を占めます。
2025年の不動産取引は783件で、一定の流通量があります。
地区別では南八幡の取引が最も多く、32件確認されています。
取引価格中央値は4,200万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相之川 | 5,400万円 | 95㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相之川 | 3,700万円 | 130㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相之川 | 2.3億円 | 310㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相之川 | 6,000万円 | 140㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 相之川 | 1.5億円 | 450㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 相之川 | 3,800万円 | 75㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 相之川 | 1,600万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新井 | 3.7億円 | 490㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新井 | 4,800万円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 市川南 | 5,200万円 | 90㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 市川南 | 7,500万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 市川南 | 6,800万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 市川南 | 1.2億円 | 90㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 市川南 | 6,800万円 | 65㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和田 | 4,800万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鬼越 | 3,400万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 香取 | 4,600万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 香取 | 2.3億円 | 320㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 香取 | 3,800万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 香取 | 2,600万円 | 55㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
南八幡中央値：5,000万円
32件 鬼高中央値：4,100万円
29件 宮久保中央値：3,800万円
29件 市川中央値：6,000万円
25件 菅野中央値：5,650万円
22件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
南八幡中央値：3,900万円
21件 鬼高中央値：2,900万円
17件 市川中央値：4,700万円
15件 田尻中央値：3,400万円
14件 行徳駅前中央値：1,600万円
13件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 相之川 | 1,600万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 市川南 | 7,500万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 市川南 | 6,800万円 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 市川南 | 1.2億円 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 市川南 | 6,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 香取 | 2,600万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 塩焼 | 3,200万円 | 70㎡ | 1980年 | |
| 2025年第1四半期 | 塩焼 | 2,800万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 塩焼 | 2,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 新田 | 7,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 新田 | 4,000万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 宝 | 3,400万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 北方町 | 2,400万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年 |
| 2025年第1四半期 | 北方町 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 北方町 | 2,400万円 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 北方町 | 690万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 相之川 | 1.5億円 | 450㎡ | 320,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 新井 | 4,800万円 | 90㎡ | 530,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 新田 | 2,400万円 | 85㎡ | 280,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南行徳 | 1.7億円 | 380㎡ | 450,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 市川 | 1.9億円 | 300㎡ | 630,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大洲 | 4億円 | 710㎡ | 560,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大野町 | 680万円 | 100㎡ | 69,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大野町 | 6,200万円 | 270㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大野町 | 3,000万円 | 190㎡ | 160,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大町 | 150万円 | 160㎡ | 9,500円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 北方 | 900万円 | 85㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 北方 | 3,600万円 | 270㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 国府台 | 900万円 | 85㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 国府台 | 610万円 | 110㎡ | 57,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 国府台 | 4,000万円 | 400㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下貝塚 | 2,200万円 | 240㎡ | 90,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
市川市では2025年に783件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では南八幡の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。