まち百科

ホーム / 船橋市 / 不動産

不動産情報

船橋市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、船橋市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

船橋市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

船橋市では2025年の不動産取引が1,107件確認されています。 取引価格中央値は3,000万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数1,107件
取引価格中央値3,000万円
最多取引種別宅地(土地と建物)504件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

船橋市では2025年に1,107件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。

取引種別では宅地(土地と建物)が504件と多く、全体の約46%を占めます。

地区別では習志野台の取引が最も多く、57件確認されています。

取引価格中央値は3,000万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数1,107件
取引価格中央値3,000万円
最多取引種別宅地(土地と建物)504件

取引構成

宅地(土地と建物) 504件
中古マンション等 359件
宅地(土地) 242件
農地 2件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 中古マンション等 海神町南 3,700万円 75㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 海神町南 2,400万円 50㎡
2025年第1四半期 中古マンション等 海神町南 2,400万円 50㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 海神町南 4,400万円 85㎡
2025年第1四半期 中古マンション等 海神町南 3,400万円 65㎡ 準工業地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 金杉 5,600万円 1,400㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 金杉 1,200万円 145㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 金杉 3,000万円 125㎡ 第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 金杉 1,500万円 350㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 金杉 1,000万円 185㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 中古マンション等 金杉 1,700万円 70㎡ 第１種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 金杉 700万円 230㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 金杉 5,100万円 210㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 農地 金杉 740万円 610㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 金堀町 150万円 115㎡ 市街化調整区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 行田 4,600万円 100㎡ 第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期 中古マンション等 行田 2,800万円 65㎡ 工業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 行田 5,000万円 70㎡ 工業地域
2025年第1四半期 中古マンション等 行田 2,400万円 75㎡ 第２種住居地域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 高野台 390万円 60㎡ 第１種低層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
習志野台中央値：3,600万円
57件
2
前原西中央値：4,450万円
40件
3
本町中央値：5,350万円
36件
4
松が丘中央値：2,700万円
34件
5
飯山満町中央値：2,000万円
33件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

1
習志野台中央値：2,300万円
29件
2
本町中央値：4,850万円
22件
3
前原西中央値：3,000万円
18件
4
本中山中央値：3,300万円
15件
5
北本町中央値：3,300万円
15件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数359件
価格中央値2,600万円
面積中央値65㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 215件
２ＬＤＫ 77件
４ＬＤＫ 24件
２ＤＫ 14件
３ＤＫ 6件
１ＬＤＫ 6件
中古マンション取引事例を見る
時期地区価格面積間取り建築年
2025年第1四半期海神町南3,700万円75㎡３ＬＤＫ2007年
2025年第1四半期海神町南2,400万円50㎡２ＬＤＫ1990年
2025年第1四半期海神町南2,400万円50㎡２ＬＤＫ1990年
2025年第1四半期海神町南4,400万円85㎡４ＬＤＫ
2025年第1四半期海神町南3,400万円65㎡３ＬＤＫ1994年
2025年第1四半期金杉1,700万円70㎡２ＬＤＫ1996年
2025年第1四半期行田2,800万円65㎡３ＬＤＫ2000年
2025年第1四半期行田5,000万円70㎡３ＬＤＫ2020年
2025年第1四半期行田2,400万円75㎡３ＬＤＫ2003年
2025年第1四半期習志野台1,200万円65㎡２ＤＫ1969年
2025年第1四半期習志野台980万円60㎡３ＤＫ1969年
2025年第1四半期習志野台3,600万円75㎡３ＬＤＫ
2025年第1四半期習志野台3,700万円65㎡３ＬＤＫ
2025年第1四半期習志野台2,900万円65㎡３ＬＤＫ2007年
2025年第1四半期習志野台2,700万円60㎡３ＬＤＫ2008年
2025年第1四半期習志野台1,700万円70㎡３ＬＤＫ1981年

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数242件
価格中央値2,500万円
㎡単価中央値160,000円/㎡

用途地域別件数

第１種低層住居専用地域 85件
第１種中高層住居専用地域 46件
市街化調整区域 43件
第１種住居地域 41件
第２種住居地域 11件
近隣商業地域 5件
工業地域 4件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期金杉1,500万円350㎡43,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期金杉1,000万円185㎡56,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期金杉700万円230㎡30,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期金堀町150万円115㎡13,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期咲が丘650万円90㎡72,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期駿河台1,900万円70㎡260,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期駿河台2,500万円110㎡230,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期豊富町140万円65㎡21,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期豊富町500万円260㎡20,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期習志野台7,100万円280㎡260,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期二宮4,700万円240㎡200,000円/㎡第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期本町4億円210㎡1,900,000円/㎡近隣商業地域
2025年第1四半期馬込町2,400万円165㎡140,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期馬込町2,300万円165㎡140,000円/㎡市街化調整区域
2025年第1四半期南三咲1,500万円130㎡110,000円/㎡第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期薬園台町9,600万円440㎡220,000円/㎡第１種中高層住居専用地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

船橋市では2025年に1,107件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,000万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では習志野台の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。