不動産サマリー
木更津市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
木更津市では2025年の不動産取引が211件確認されています。 取引価格中央値は1,500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が101件と多く、全体の約48%を占めます。
地区別では高柳の取引が最も多く、15件確認されています。
中古マンション等の比率は約1%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 祇園 | 500万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 清見台南 | 1,800万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 清見台南 | 1,800万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下郡 | 99万円 | 430㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 新宿 | 2,500万円 | 175㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 菅生 | 210万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 菅生 | 1.5億円 | 4,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東中央 | 500万円 | 85㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東中央 | 1,000万円 | 220㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 富士見 | 1,500万円 | 340㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 太田 | 2,300万円 | 150㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 太田 | 2,900万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 太田 | 4,500万円 | 1,600㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 貝渕 | 1,900万円 | 270㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 茅野 | 1,200万円 | 140㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 清川 | 850万円 | 110㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 請西 | 650万円 | 220㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 千束台 | 9,500万円 | 1,400㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 千束台 | 3,900万円 | 195㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 千束台 | 2,600万円 | 350㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
高柳中央値：1,100万円
15件 千束台中央値：2,800万円
11件 真里谷中央値：63万円
10件 金田東中央値：5,200万円
9件 八幡台中央値：1,100万円
9件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
高砂中央値：860万円
1件 高柳中央値：180万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 高砂 | 860万円 | 45㎡ | ３ＤＫ | 1993年 |
| 2025年第2四半期 | 高柳 | 180万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1992年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 清見台南 | 1,800万円 | 210㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 清見台南 | 1,800万円 | 210㎡ | 88,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 菅生 | 210万円 | 60㎡ | 34,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東中央 | 500万円 | 85㎡ | 60,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 太田 | 4,500万円 | 1,600㎡ | 28,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 千束台 | 9,500万円 | 1,400㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千束台 | 2,600万円 | 350㎡ | 72,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 千束台 | 2,300万円 | 330㎡ | 70,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 高柳 | 400万円 | 185㎡ | 22,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高柳 | 130万円 | 185㎡ | 7,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 高柳 | 950万円 | 170㎡ | 55,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 高柳 | 1,000万円 | 1,000㎡ | 9,700円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 椿 | 580万円 | 670㎡ | 8,700円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中島 | 5,500万円 | 660㎡ | 83,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 万石 | 700万円 | 580㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 岩根 | 400万円 | 240㎡ | 17,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
木更津市では2025年に211件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では高柳の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。