不動産サマリー
松戸市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
松戸市では2025年の不動産取引が762件確認されています。 取引価格中央値は3,100万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が399件と多く、全体の約52%を占めます。
2025年の不動産取引は762件で、一定の流通量があります。
地区別では新松戸の取引が最も多く、51件確認されています。
取引価格中央値は3,100万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小金上総町 | 5,500万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 4,600万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 2,500万円 | 180㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 4,100万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 3,500万円 | 125㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 1,000万円 | 115㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 4,400万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 五香 | 1,500万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 3,500万円 | 105㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 五香 | 4,700万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 高塚新田 | 1,100万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高塚新田 | 2,700万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高塚新田 | 3.3億円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高塚新田 | 3,900万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 高塚新田 | 720万円 | 50㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高塚新田 | 9,700万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 竹ケ花西町 | 2,300万円 | 140㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 常盤平陣屋前 | 6,200万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 常盤平陣屋前 | 5,600万円 | 120㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 常盤平西窪町 | 1,900万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
新松戸中央値：3,400万円
51件 小金原中央値：2,100万円
39件 八ケ崎中央値：3,000万円
36件 松戸中央値：3,400万円
28件 上本郷中央値：3,250万円
26件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
新松戸中央値：1,950万円
26件 松戸中央値：2,200万円
13件 小金原中央値：220万円
12件 上本郷中央値：2,700万円
11件 六高台中央値：1,900万円
11件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 五香 | 1,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 高塚新田 | 1,100万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第1四半期 | 高塚新田 | 720万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | 1970年 |
| 2025年第1四半期 | 仲井町 | 2,300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 中矢切 | 3,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 根本 | 750万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 根本 | 600万円 | 15㎡ | １ＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 根本 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 根本 | 4,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 根本 | 7,600万円 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 東松戸 | 880万円 | 15㎡ | １Ｋ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 樋野口 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 牧の原 | 430万円 | 45㎡ | 1975年 | |
| 2025年第1四半期 | 牧の原 | 2,800万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 牧の原 | 560万円 | 55㎡ | 1975年 | |
| 2025年第1四半期 | 松戸 | 4,700万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2002年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 高塚新田 | 9,700万円 | 9,999㎡ | 22,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 竹ケ花西町 | 2,300万円 | 140㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 常盤平双葉町 | 2,000万円 | 150㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東松戸 | 8,900万円 | 195㎡ | 450,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松戸 | 3,800万円 | 185㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松戸 | 5,300万円 | 200㎡ | 270,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 松飛台 | 2,200万円 | 130㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 松飛台 | 950万円 | 100㎡ | 96,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 三矢小台 | 4,600万円 | 290㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北松戸 | 7,000万円 | 260㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 古ケ崎 | 100万円 | 100㎡ | 10,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 3,100万円 | 105㎡ | 290,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 新松戸北 | 6,900万円 | 450㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 新松戸北 | 3,300万円 | 170㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 二十世紀が丘丸山町 | 2,900万円 | 195㎡ | 150,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 松戸新田 | 3,500万円 | 270㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
松戸市では2025年に762件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,100万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では新松戸の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。