不動産サマリー
市原市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
市原市では2025年の不動産取引が452件確認されています。 取引価格中央値は1,100万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が243件と多く、全体の約54%を占めます。
2025年の不動産取引は452件で、一定の流通量があります。
地区別では青葉台の取引が最も多く、26件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 荻作 | 350万円 | 670㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 荻作 | 180万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 荻作 | 12万円 | 850㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 荻作 | 4万円 | 280㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 荻作 | 1,000円 | 970㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 海保 | 240万円 | 1,400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北国分寺台 | 5,000万円 | 500㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 久保 | 1万円 | 890㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 久保 | 120万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 古都辺 | 20万円 | 175㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東五所 | 2,700万円 | 270㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 米沢 | 2万円 | 220㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 若宮 | 3,000万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 若宮 | 500万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 若宮 | 700万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 入会地 | 1,000万円 | 110㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯沼 | 3,000万円 | 500㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯沼 | 2,400万円 | 990㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 池和田 | 150万円 | 440㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 池和田 | 28万円 | 210㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
青葉台中央値：1,100万円
26件 姉崎中央値：1,200万円
23件 五井中央値：1,900万円
19件 古市場中央値：2,250万円
18件 八幡中央値：2,000万円
16件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
ちはら台西中央値：2,550万円
10件 青葉台中央値：530万円
5件 ちはら台南中央値：1,500万円
3件 五井中央西中央値：2,400万円
2件 ちはら台東中央値：1,200万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | ちはら台東 | 1,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1995年 |
| 2025年第1四半期 | 八幡 | 2,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 五井中央西 | 2,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | ちはら台西 | 2,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 山田橋 | 530万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 青葉台 | 530万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1975年 |
| 2025年第1四半期 | 青葉台 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 姉崎 | 1,300万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | ちはら台南 | 1,500万円 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第2四半期 | ちはら台東 | 1,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第2四半期 | 五井中央西 | 2,500万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 白金町 | 580万円 | 75㎡ | ４ＤＫ | 1989年 |
| 2025年第2四半期 | ちはら台西 | 2,600万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | ちはら台西 | 2,600万円 | 50㎡ | １ＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | ちはら台西 | 2,400万円 | 50㎡ | １ＤＫ | 2017年 |
| 2025年第2四半期 | ちはら台西 | 1,100万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2017年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 荻作 | 350万円 | 670㎡ | 5,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 北国分寺台 | 5,000万円 | 500㎡ | 98,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 池和田 | 150万円 | 440㎡ | 3,400円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 犬成 | 1,200万円 | 1,200㎡ | 10,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 郡本 | 1,100万円 | 760㎡ | 14,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 五所 | 1,500万円 | 165㎡ | 91,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 惣社 | 1,200万円 | 210㎡ | 57,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 平田 | 100万円 | 310㎡ | 3,200円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 古市場 | 1,600万円 | 170㎡ | 94,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 山木 | 1,300万円 | 240㎡ | 54,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 八幡 | 2,100万円 | 125㎡ | 170,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 喜多 | 160万円 | 1,800㎡ | 880円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 五井 | 1,200万円 | 300㎡ | 40,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 五井 | 1,900万円 | 175㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 五井 | 1,100万円 | 135㎡ | 79,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 五井金杉 | 1.3億円 | 840㎡ | 150,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
市原市では2025年に452件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,100万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では青葉台の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。