不動産サマリー
八千代市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
八千代市では2025年の不動産取引が342件確認されています。 取引価格中央値は2,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が181件と多く、全体の約53%を占めます。
2025年の不動産取引は342件で、一定の流通量があります。
地区別では大和田新田の取引が最も多く、61件確認されています。
取引価格中央値は2,800万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大和田新田 | 1,900万円 | 170㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大和田新田 | 2,000万円 | 170㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大和田新田 | 3,800万円 | 80㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大和田新田 | 3,100万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和田新田 | 2,600万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和田新田 | 2,200万円 | 165㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和田新田 | 2,000万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大和田新田 | 2,000万円 | 240㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大和田新田 | 6,300万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大和田新田 | 1億円 | 510㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大和田新田 | 1,700万円 | 80㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大和田新田 | 300万円 | 45㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大和田新田 | 2,700万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大和田新田 | 630万円 | 45㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 大和田新田 | 610万円 | 45㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下高野 | 5,900万円 | 9,999㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 下高野 | 1,200万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 緑が丘西 | 2,900万円 | 165㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑が丘西 | 5,800万円 | 135㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 緑が丘西 | 3,200万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大和田新田中央値：2,700万円
61件 八千代台北中央値：3,900万円
33件 村上中央値：1,550万円
32件 八千代台東中央値：2,550万円
26件 勝田台中央値：2,550万円
22件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
村上中央値：575万円
22件 大和田新田中央値：2,000万円
21件 緑が丘中央値：3,900万円
12件 緑が丘西中央値：4,950万円
6件 勝田台中央値：920万円
5件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 3,800万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 1,700万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 300万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 2,700万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 630万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 610万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘西 | 5,200万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘西 | 5,500万円 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘西 | 4,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 八千代台南 | 4,000万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2014年 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘 | 4,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘 | 2,500万円 | 70㎡ | 1996年 | |
| 2025年第1四半期 | 村上 | 1,500万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 村上 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 村上 | 2,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 村上 | 480万円 | 50㎡ | ３ＤＫ | 1976年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 1,900万円 | 170㎡ | 110,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 2,000万円 | 170㎡ | 120,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 3,100万円 | 165㎡ | 190,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 2,000万円 | 240㎡ | 84,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 大和田新田 | 1億円 | 510㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 緑が丘西 | 2,900万円 | 165㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八千代台南 | 3,100万円 | 175㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八千代台南 | 1,200万円 | 85㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 米本 | 1,200万円 | 210㎡ | 58,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 村上 | 2,600万円 | 120㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八千代台北 | 3,400万円 | 200㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 八千代台北 | 4,900万円 | 280㎡ | 170,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | ゆりのき台 | 3,900万円 | 150㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 萱田 | 3,000万円 | 150㎡ | 200,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 萱田町 | 3,100万円 | 220㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 下市場 | 3,000万円 | 190㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
八千代市では2025年に342件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大和田新田の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。