不動産サマリー
鎌ケ谷市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
鎌ケ谷市では2025年の不動産取引が213件確認されています。 取引価格中央値は2,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が141件と多く、全体の約66%を占めます。
地区別では鎌ケ谷の取引が最も多く、42件確認されています。
中古マンション等の比率は約12%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格中央値は2,200万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新鎌ケ谷 | 6.4億円 | 1,900㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 新鎌ケ谷 | 1.6億円 | 560㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西佐津間 | 1,600万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西佐津間 | 3,400万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 初富 | 6,400万円 | 165㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 初富 | 8,300万円 | 165㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 初富 | 1,800万円 | 135㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東鎌ケ谷 | 3,900万円 | 185㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東鎌ケ谷 | 2,000万円 | 140㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 東鎌ケ谷 | 1,200万円 | 70㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 東中沢 | 800万円 | 55㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 東中沢 | 3,700万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 丸山 | 2,300万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 丸山 | 5,400万円 | 155㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌ケ谷 | 770万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌ケ谷 | 1,000万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌ケ谷 | 3,600万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌ケ谷 | 3,500万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌ケ谷 | 3,700万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鎌ケ谷 | 5,000万円 | 150㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
鎌ケ谷中央値：3,500万円
42件 東道野辺中央値：2,700万円
27件 初富中央値：2,100万円
17件 道野辺中央中央値：2,400万円
15件 東初富中央値：2,600万円
11件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
西道野辺中央値：400万円
5件 道野辺中央中央値：3,550万円
4件 新鎌ケ谷中央値：4,250万円
2件 くぬぎ山中央値：2,350万円
2件 鎌ケ谷中央値：1,500万円
2件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 東鎌ケ谷 | 1,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第1四半期 | 東中沢 | 3,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 粟野 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 西道野辺 | 400万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第1四半期 | 初富本町 | 2,700万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 東道野辺 | 1,600万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 道野辺中央 | 2,700万円 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 道野辺中央 | 4,500万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第2四半期 | 東鎌ケ谷 | 1,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1983年 |
| 2025年第2四半期 | 鎌ケ谷 | 2,000万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第2四半期 | 西道野辺 | 570万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1972年 |
| 2025年第2四半期 | 道野辺中央 | 3,800万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年 |
| 2025年第3四半期 | 新鎌ケ谷 | 3,600万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第3四半期 | 南鎌ケ谷 | 1,800万円 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 1996年 |
| 2025年第3四半期 | 鎌ケ谷 | 1,000万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1977年 |
| 2025年第3四半期 | 右京塚 | 850万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 新鎌ケ谷 | 6.4億円 | 1,900㎡ | 340,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 新鎌ケ谷 | 1.6億円 | 560㎡ | 280,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西佐津間 | 1,600万円 | 135㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 丸山 | 2,300万円 | 210㎡ | 110,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 粟野 | 200万円 | 100㎡ | 20,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 北中沢 | 1,200万円 | 160㎡ | 74,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 富岡 | 440万円 | 65㎡ | 68,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東初富 | 2,700万円 | 195㎡ | 140,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南初富 | 1,800万円 | 85㎡ | 220,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 南初富 | 6,200万円 | 490㎡ | 130,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 南初富 | 470万円 | 70㎡ | 68,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東道野辺 | 5,200万円 | 330㎡ | 160,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東道野辺 | 1,500万円 | 240㎡ | 59,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東道野辺 | 600万円 | 940㎡ | 6,400円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東道野辺 | 2,000万円 | 200㎡ | 100,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 道野辺中央 | 690万円 | 195㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
鎌ケ谷市では2025年に213件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は2,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では鎌ケ谷の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。