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不動産情報

八街市の不動産価格・地価

国土交通省の不動産情報ライブラリから取得した不動産取引価格をもとに、八街市の不動産価格を整理しています。

不動産サマリー

八街市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

八街市では2025年の不動産取引が126件確認されています。 取引価格中央値は400万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期
取引件数126件
取引価格中央値400万円
最多取引種別宅地(土地と建物)73件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では宅地(土地と建物)が73件と多く、全体の約58%を占めます。

地区別では八街の取引が最も多く、61件確認されています。

取引価格中央値は400万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数126件
取引価格中央値400万円
最多取引種別宅地(土地と建物)73件

取引構成

宅地(土地と建物) 73件
宅地(土地) 46件
林地 4件
農地 3件
取引事例を見る
時期種別地区価格面積用途地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 榎戸 98万円 145㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 榎戸 400万円 170㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 大関 190万円 135㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 沖 2,000万円 9,999㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 農地 沖 700万円 4,700㎡
2025年第1四半期 宅地(土地) 小谷流 500万円 910㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 東吉田 200万円 155㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 東吉田 30万円 220㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 東吉田 200万円 190㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 八街 680万円 330㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 八街 10万円 170㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 710万円 140㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 360万円 115㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 1,900万円 500㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 990万円 1,500㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 780万円 195㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 3,400万円 360㎡ 近隣商業地域
2025年第1四半期 宅地(土地) 八街 300万円 120㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地と建物) 八街 600万円 670㎡ 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期 宅地(土地) 八街 1,000万円 230㎡ 第１種住居地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

1
八街中央値：500万円
61件
2
山田台中央値：245万円
10件
3
文違中央値：365万円
8件
4
朝日中央値：275万円
6件
5
泉台中央値：550万円
5件

土地取引

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数46件
価格中央値245万円
㎡単価中央値6,650円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 30件
第１種住居地域 6件
第２種中高層住居専用地域 6件
第１種低層住居専用地域 2件
近隣商業地域 2件
土地取引事例を見る
時期地区価格面積㎡単価用途地域
2025年第1四半期榎戸98万円145㎡6,800円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期沖2,000万円9,999㎡1,200円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期小谷流500万円910㎡5,500円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期東吉田30万円220㎡1,400円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期八街680万円330㎡21,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期八街10万円170㎡580円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期八街300万円120㎡25,000円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期八街1,000万円230㎡45,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期八街1,100万円410㎡28,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期八街50万円150㎡3,300円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期八街1,000万円230㎡45,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期八街1,600万円530㎡31,000円/㎡第２種中高層住居専用地域
2025年第1四半期八街150万円990㎡1,500円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期朝日250万円195㎡13,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期大木150万円95㎡16,000円/㎡第１種住居地域
2025年第1四半期大木15万円125㎡1,200円/㎡市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

八街市では2025年に126件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は400万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では八街の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。