不動産サマリー
中央区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
中央区では2025年の不動産取引が567件確認されています。 取引価格中央値は7,700万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では中古マンション等が517件と多く、全体の約91%を占めます。
2025年の不動産取引は567件で、一定の流通量があります。
地区別では勝どきの取引が最も多く、83件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新富 | 1,900万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 新富 | 4,400万円 | 25㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 日本橋蛎殻町 | 2.6億円 | 80㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋蛎殻町 | 5,300万円 | 35㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋蛎殻町 | 2,500万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋蛎殻町 | 4,700万円 | 35㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋蛎殻町 | 2,900万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋蛎殻町 | 3,300万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 日本橋茅場町 | 7,900万円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋茅場町 | 2,700万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋茅場町 | 3,300万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋小伝馬町 | 2,500万円 | 15㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋小舟町 | 1,900万円 | 30㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 日本橋人形町 | 1.6億円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋人形町 | 2,500万円 | 15㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋人形町 | 6,600万円 | 40㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋馬喰町 | 1.9億円 | 85㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋久松町 | 2,900万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 日本橋堀留町 | 3,000万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 日本橋室町 | 3.3億円 | 90㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
勝どき中央値：1.3億円
83件 晴海中央値：1.3億円
59件 佃中央値：1.1億円
38件 日本橋浜町中央値：7,700万円
37件 月島中央値：5,000万円
37件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
勝どき中央値：1.3億円
80件 晴海中央値：1.3億円
59件 佃中央値：1.2億円
35件 築地中央値：4,000万円
35件 日本橋浜町中央値：6,000万円
33件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 新富 | 1,900万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 新富 | 4,400万円 | 25㎡ | １ＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 日本橋蛎殻町 | 5,300万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 1997年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋蛎殻町 | 2,500万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋蛎殻町 | 4,700万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2010年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋蛎殻町 | 2,900万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋蛎殻町 | 3,300万円 | 25㎡ | 2019年 | |
| 2025年第1四半期 | 日本橋茅場町 | 2,700万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋茅場町 | 3,300万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋小伝馬町 | 2,500万円 | 15㎡ | １Ｋ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋小舟町 | 1,900万円 | 30㎡ | １Ｋ | 1982年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋人形町 | 2,500万円 | 15㎡ | １Ｋ | 2001年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋人形町 | 6,600万円 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋馬喰町 | 1.9億円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋久松町 | 2,900万円 | 25㎡ | １ＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋堀留町 | 3,000万円 | 20㎡ | １ＤＫ | 2004年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 日本橋蛎殻町 | 2.6億円 | 80㎡ | 3,200,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋茅場町 | 7,900万円 | 50㎡ | 1,600,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 日本橋人形町 | 1.6億円 | 50㎡ | 3,300,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 入船 | 2億円 | 100㎡ | 2,000,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 新川 | 1.6億円 | 85㎡ | 1,900,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 明石町 | 2.9億円 | 210㎡ | 1,400,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 日本橋小伝馬町 | 21億円 | 460㎡ | 4,500,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第3四半期 | 日本橋小伝馬町 | 4.7億円 | 110㎡ | 4,200,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第4四半期 | 新富 | 2.7億円 | 70㎡ | 3,800,000円/㎡ | 商業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
中央区では2025年に567件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は7,700万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では勝どきの取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。