不動産サマリー
新宿区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
新宿区では2025年の不動産取引が827件確認されています。 取引価格中央値は5,700万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では中古マンション等が651件と多く、全体の約79%を占めます。
2025年の不動産取引は827件で、一定の流通量があります。
地区別では西新宿の取引が最も多く、85件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 市谷台町 | 5,000万円 | 150㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 市谷田町 | 4.8億円 | 100㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 岩戸町 | 4,600万円 | 35㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 喜久井町 | 5,600万円 | 115㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北新宿 | 5.7億円 | 540㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 3,500万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 3,800万円 | 25㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 6,900万円 | 55㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北新宿 | 1億円 | 90㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 3,400万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北新宿 | 6.4億円 | 240㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 1,500万円 | 15㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 4,200万円 | 25㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 北新宿 | 2,900万円 | 30㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 左門町 | 1.2億円 | 50㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 左門町 | 3,500万円 | 25㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 左門町 | 7,000万円 | 60㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高田馬場 | 8,000万円 | 50㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 高田馬場 | 1.5億円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 高田馬場 | 9,200万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
西新宿中央値：5,500万円
85件 新宿中央値：5,400万円
81件 北新宿中央値：3,950万円
60件 中落合中央値：6,900万円
45件 下落合中央値：4,500万円
43件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
西新宿中央値：5,300万円
77件 新宿中央値：5,250万円
76件 北新宿中央値：3,600万円
48件 下落合中央値：3,850万円
38件 西早稲田中央値：3,050万円
30件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 岩戸町 | 4,600万円 | 35㎡ | ２Ｋ | 2003年 |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 3,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 3,800万円 | 25㎡ | 2021年 | |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 6,900万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 3,400万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 1,500万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 4,200万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年 |
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 2,900万円 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 1971年 |
| 2025年第1四半期 | 左門町 | 1.2億円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 左門町 | 3,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 左門町 | 7,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 2,100万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 3,500万円 | 25㎡ | 2014年 | |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 3,500万円 | 25㎡ | 2014年 | |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 8,700万円 | 55㎡ | 2015年 | |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 3,200万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2010年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 北新宿 | 1億円 | 90㎡ | 1,200,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 1.5億円 | 130㎡ | 1,200,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 11億円 | 260㎡ | 4,000,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 高田馬場 | 5.3億円 | 310㎡ | 1,700,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西新宿 | 4,000万円 | 30㎡ | 1,200,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 西新宿 | 8億円 | 350㎡ | 2,300,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西早稲田 | 9,800万円 | 75㎡ | 1,300,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 細工町 | 1.1億円 | 50㎡ | 2,100,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 富久町 | 2.8億円 | 160㎡ | 1,800,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中落合 | 5,700万円 | 165㎡ | 340,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西落合 | 6,300万円 | 60㎡ | 1,000,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西落合 | 8,800万円 | 100㎡ | 860,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西落合 | 8,800万円 | 140㎡ | 630,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 矢来町 | 3.7億円 | 200㎡ | 1,900,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 四谷坂町 | 2.3億円 | 145㎡ | 1,600,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 改代町 | 1億円 | 65㎡ | 1,600,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
新宿区では2025年に827件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は5,700万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では西新宿の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。