東京都文京区の不動産価格・地価

不動産サマリー

文京区の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

文京区では2025年の不動産取引が527件確認されています。取引価格中央値は6,800万円です。取引では中古マンション等が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期

取引件数527件

取引価格中央値6,800万円

最多取引種別中古マンション等383件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では中古マンション等が383件と多く、全体の約73%を占めます。

2025年の不動産取引は527件で、一定の流通量があります。

地区別では小石川の取引が最も多く、65件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数527件

取引価格中央値6,800万円

最多取引種別中古マンション等383件

取引構成

中古マンション等 383件

宅地(土地と建物) 92件

宅地(土地) 52件

取引事例を見る

時期	種別	地区	価格	面積	用途地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	2,200万円	15㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	1.2億円	65㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	8,800万円	55㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	2,300万円	20㎡	準工業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	3,400万円	25㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	3,900万円	40㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	3,800万円	40㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	1,900万円	20㎡	商業地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	小石川	6,000万円	40㎡	準工業地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	小石川	6,300万円	40㎡	準工業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	2,100万円	20㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	4,500万円	25㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	2,300万円	20㎡	商業地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	小石川	9,600万円	55㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	1.1億円	55㎡	第２種住居地域
2025年第1四半期	中古マンション等	小石川	6,200万円	45㎡	第２種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	小日向	6,200万円	65㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	小日向	1.5億円	165㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	中古マンション等	関口	4,800万円	45㎡	商業地域
2025年第1四半期	中古マンション等	関口	2,500万円	20㎡	商業地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

小石川中央値：7,200万円

65件

本郷中央値：7,700万円

58件

千石中央値：1.0億円

48件

湯島中央値：4,000万円

43件

千駄木中央値：6,600万円

41件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

小石川中央値：6,550万円

52件

本郷中央値：5,000万円

43件

湯島中央値：2,850万円

34件

大塚中央値：2,300万円

32件

千石中央値：5,600万円

27件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数383件

価格中央値4,300万円

面積中央値35㎡

間取り別件数

１Ｋ 133件

２ＬＤＫ 67件

１ＬＤＫ 56件

３ＬＤＫ 54件

２ＤＫ 10件

１ＤＫ 10件

中古マンション取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	間取り	建築年
2025年第1四半期	小石川	2,200万円	15㎡	１Ｋ	2008年
2025年第1四半期	小石川	1.2億円	65㎡	２ＬＤＫ	2003年
2025年第1四半期	小石川	8,800万円	55㎡	２ＬＤＫ	2000年
2025年第1四半期	小石川	2,300万円	20㎡	１Ｋ	2000年
2025年第1四半期	小石川	3,400万円	25㎡	１Ｋ	2003年
2025年第1四半期	小石川	3,900万円	40㎡	１ＬＤＫ	2005年
2025年第1四半期	小石川	3,800万円	40㎡	１ＬＤＫ	2005年
2025年第1四半期	小石川	1,900万円	20㎡	１Ｋ	2006年
2025年第1四半期	小石川	2,100万円	20㎡		2005年
2025年第1四半期	小石川	4,500万円	25㎡	１Ｋ	2012年
2025年第1四半期	小石川	2,300万円	20㎡	１Ｋ	2005年
2025年第1四半期	小石川	1.1億円	55㎡	２ＬＤＫ	2003年
2025年第1四半期	小石川	6,200万円	45㎡	１ＬＤＫ	2010年
2025年第1四半期	関口	4,800万円	45㎡	２ＤＫ	1983年
2025年第1四半期	関口	2,500万円	20㎡	１Ｋ	2002年
2025年第1四半期	関口	1.3億円	55㎡	２ＬＤＫ	2010年

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数52件

価格中央値1.3億円

㎡単価中央値1,450,000円/㎡

用途地域別件数

第１種中高層住居専用地域 16件

第１種低層住居専用地域 9件

第１種住居地域 6件

準工業地域 5件

近隣商業地域 5件

商業地域 5件

土地取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	㎡単価	用途地域
2025年第1四半期	小石川	6,300万円	40㎡	1,600,000円/㎡	準工業地域
2025年第1四半期	小石川	9,600万円	55㎡	1,700,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	小日向	1.5億円	165㎡	900,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	千石	1.4億円	100㎡	1,400,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	千石	1.3億円	80㎡	1,600,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	千石	6.2億円	290㎡	2,200,000円/㎡	近隣商業地域
2025年第1四半期	千駄木	1億円	80㎡	1,200,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	千駄木	7,300万円	60㎡	1,200,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	本駒込	8,900万円	65㎡	1,400,000円/㎡	近隣商業地域
2025年第1四半期	本駒込	8,700万円	75㎡	1,200,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	大塚	7,800万円	85㎡	950,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	大塚	1.9億円	100㎡	1,900,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	西片	1.2億円	55㎡	2,200,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	白山	1.7億円	120㎡	1,400,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	白山	6,800万円	55㎡	1,300,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第2四半期	小石川	6,800万円	40㎡	1,700,000円/㎡	準工業地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

文京区では2025年に527件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は6,800万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では小石川の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。