不動産サマリー
墨田区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
墨田区では2025年の不動産取引が771件確認されています。 取引価格中央値は3,700万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では中古マンション等が560件と多く、全体の約73%を占めます。
2025年の不動産取引は771件で、一定の流通量があります。
地区別では東向島の取引が最も多く、80件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 2,500万円 | 20㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 2,800万円 | 20㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 3,000万円 | 25㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亀沢 | 2.4億円 | 170㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亀沢 | 12億円 | 320㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 亀沢 | 2億円 | 140㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 2,700万円 | 25㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 2,600万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 4,200万円 | 50㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 5,300万円 | 50㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 3,400万円 | 25㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 2,900万円 | 25㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 亀沢 | 4,300万円 | 50㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 京島 | 8,900万円 | 65㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 京島 | 6,400万円 | 50㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 京島 | 6,500万円 | 60㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 京島 | 1,500万円 | 15㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 京島 | 9,900万円 | 70㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 江東橋 | 4,600万円 | 35㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 江東橋 | 5,800万円 | 40㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
東向島中央値：3,550万円
80件 向島中央値：3,350万円
70件 緑中央値：3,950万円
68件 墨田中央値：3,700万円
49件 立花中央値：4,000万円
46件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
緑中央値：3,000万円
58件 東向島中央値：3,300万円
57件 向島中央値：3,100万円
51件 江東橋中央値：3,200万円
37件 亀沢中央値：3,000万円
34件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 2,500万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 2,800万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 3,000万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 2,700万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 2,600万円 | 20㎡ | １Ｋ | 2012年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 4,200万円 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 5,300万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2015年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 3,400万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 2,900万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 亀沢 | 4,300万円 | 50㎡ | ２ＤＫ | 1981年 |
| 2025年第1四半期 | 京島 | 6,500万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1999年 |
| 2025年第1四半期 | 京島 | 1,500万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 京島 | 9,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第1四半期 | 江東橋 | 4,600万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 江東橋 | 5,800万円 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年 |
| 2025年第1四半期 | 江東橋 | 5,800万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 1990年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 墨田 | 5,000万円 | 150㎡ | 330,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 墨田 | 4,500万円 | 95㎡ | 470,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 太平 | 2.1億円 | 90㎡ | 2,400,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 立川 | 1.3億円 | 100㎡ | 1,300,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東墨田 | 400万円 | 35㎡ | 120,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 緑 | 1.7億円 | 125㎡ | 1,300,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 横川 | 2.5億円 | 180㎡ | 1,300,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 立花 | 2,600万円 | 85㎡ | 300,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 本所 | 7,300万円 | 60㎡ | 1,200,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 押上 | 6,000万円 | 50㎡ | 1,200,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 押上 | 1.3億円 | 90㎡ | 1,400,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東駒形 | 1.5億円 | 100㎡ | 1,500,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東向島 | 5,300万円 | 50㎡ | 1,100,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 八広 | 2,000万円 | 100㎡ | 200,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 亀沢 | 2.3億円 | 190㎡ | 1,200,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第2四半期 | 京島 | 1,300万円 | 35㎡ | 360,000円/㎡ | 準工業地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
墨田区では2025年に771件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,700万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では東向島の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。