東京都世田谷区の不動産価格・地価

不動産サマリー

世田谷区の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

世田谷区では2025年の不動産取引が1,324件確認されています。取引価格中央値は8,000万円です。取引では中古マンション等が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期

取引件数1,324件

取引価格中央値8,000万円

最多取引種別中古マンション等633件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

世田谷区では2025年に1,324件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。

取引種別では中古マンション等が633件と多く、全体の約48%を占めます。

地区別では松原の取引が最も多く、57件確認されています。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数1,324件

取引価格中央値8,000万円

最多取引種別中古マンション等633件

取引構成

中古マンション等 633件

宅地(土地と建物) 441件

宅地(土地) 250件

取引事例を見る

時期	種別	地区	価格	面積	用途地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	宇奈根	6,200万円	100㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	宇奈根	6,400万円	100㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	宇奈根	6,300万円	100㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	宇奈根	5,500万円	110㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	宇奈根	4,700万円	135㎡	第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	宇奈根	6,700万円	95㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	宇奈根	6,700万円	100㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	豪徳寺	2.3億円	240㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	中古マンション等	豪徳寺	1,400万円	15㎡	近隣商業地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	桜上水	2,300万円	105㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	桜上水	5,000万円	80㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	桜上水	2,000万円	40㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	桜上水	1億円	90㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	桜上水	7,700万円	95㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	中古マンション等	桜上水	5,600万円	65㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	中古マンション等	桜上水	1.4億円	85㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	中古マンション等	桜上水	9,700万円	70㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	桜上水	8,600万円	85㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	祖師谷	1億円	145㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	宅地(土地)	祖師谷	7,700万円	105㎡	第１種低層住居専用地域

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

松原中央値：4,200万円

57件

等々力中央値：1億円

45件

砧中央値：6,750万円

44件

弦巻中央値：9,600万円

42件

北烏山中央値：6,200万円

42件

中古マンション取引が多い地区 TOP5

松原中央値：3,700万円

39件

南烏山中央値：3,500万円

29件

弦巻中央値：8,800万円

27件

等々力中央値：8,000万円

27件

三軒茶屋中央値：5,300万円

21件

中古マンション

中古マンション取引

中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。

取引件数633件

価格中央値5,300万円

面積中央値50㎡

間取り別件数

３ＬＤＫ 174件

１Ｋ 146件

２ＬＤＫ 141件

１ＬＤＫ 73件

１ＤＫ 22件

２ＤＫ 22件

中古マンション取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	間取り	建築年
2025年第1四半期	豪徳寺	1,400万円	15㎡	１Ｋ	1987年
2025年第1四半期	桜上水	5,600万円	65㎡	３ＬＤＫ	1995年
2025年第1四半期	桜上水	1.4億円	85㎡	３ＬＤＫ	2015年
2025年第1四半期	桜上水	9,700万円	70㎡	２ＬＤＫ	2015年
2025年第1四半期	祖師谷	9,000万円	85㎡	３ＬＤＫ	2004年
2025年第1四半期	千歳台	5,100万円	70㎡	３ＬＤＫ	2005年
2025年第1四半期	千歳台	1,800万円	15㎡	１Ｋ	1999年
2025年第1四半期	千歳台	2,000万円	15㎡	１Ｋ	1999年
2025年第1四半期	野毛	6,300万円	65㎡	２ＬＤＫ	2011年
2025年第1四半期	野毛	4,400万円	40㎡	１ＬＤＫ	2003年
2025年第1四半期	東玉川	6,000万円	100㎡	３ＬＤＫ	1968年
2025年第1四半期	東玉川	2,500万円	25㎡	１Ｋ	2005年
2025年第1四半期	東玉川	950万円	15㎡	１Ｋ	1986年
2025年第1四半期	深沢	5,000万円	50㎡	１ＬＤＫ	1984年
2025年第1四半期	深沢	9,000万円	95㎡	２ＬＤＫ	1992年
2025年第1四半期	深沢	2億円	95㎡	３ＬＤＫ	2005年

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数250件

価格中央値1億円

㎡単価中央値930,000円/㎡

用途地域別件数

第１種低層住居専用地域 172件

第１種中高層住居専用地域 38件

第１種住居地域 15件

近隣商業地域 9件

第２種低層住居専用地域 8件

第２種住居地域 3件

第２種中高層住居専用地域 2件

土地取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	㎡単価	用途地域
2025年第1四半期	宇奈根	4,700万円	135㎡	350,000円/㎡	第２種低層住居専用地域
2025年第1四半期	豪徳寺	2.3億円	240㎡	950,000円/㎡	第１種中高層住居専用地域
2025年第1四半期	祖師谷	1億円	145㎡	720,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	祖師谷	7,700万円	105㎡	730,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	千歳台	7,400万円	90㎡	850,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	東玉川	6,400万円	85㎡	740,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	深沢	6,100万円	65㎡	900,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	深沢	6,900万円	85㎡	830,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	深沢	8,900万円	100㎡	890,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	松原	2億円	165㎡	1,200,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	松原	9,600万円	105㎡	900,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	松原	1.1億円	220㎡	500,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	上祖師谷	8,100万円	145㎡	570,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	上祖師谷	7,800万円	130㎡	590,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	上用賀	8,900万円	100㎡	910,000円/㎡	第１種低層住居専用地域
2025年第1四半期	上用賀	3.8億円	430㎡	880,000円/㎡	第１種低層住居専用地域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

世田谷区では2025年に1,324件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は8,000万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では松原の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。