不動産サマリー
板橋区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
板橋区では2025年の不動産取引が1,116件確認されています。 取引価格中央値は3,800万円です。 取引では中古マンション等が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
板橋区では2025年に1,116件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
取引種別では中古マンション等が703件と多く、全体の約63%を占めます。
地区別では高島平の取引が最も多く、73件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 2,500万円 | 25㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小豆沢 | 1.6億円 | 230㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小豆沢 | 1.7億円 | 300㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 3,200万円 | 55㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 2,700万円 | 25㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 2,500万円 | 25㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 3,900万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 4,400万円 | 70㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 小豆沢 | 5,500万円 | 100㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 板橋 | 3,200万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 板橋 | 3,100万円 | 45㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 板橋 | 4,700万円 | 60㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 板橋 | 7,300万円 | 65㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 3,300万円 | 35㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 2,200万円 | 20㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 4,000万円 | 50㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 2,500万円 | 25㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 7,000万円 | 55㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 2,200万円 | 20㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 板橋 | 3,800万円 | 35㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
高島平中央値：2,600万円
73件 板橋中央値：3,450万円
68件 成増中央値：5,300万円
60件 徳丸中央値：4,500万円
57件 前野町中央値：5,300万円
47件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
高島平中央値：2,200万円
49件 成増中央値：4,800万円
47件 板橋中央値：2,800万円
45件 坂下中央値：2,600万円
35件 小豆沢中央値：2,700万円
31件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 2,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 3,200万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 2,700万円 | 25㎡ | 2017年 | |
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 2,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 3,900万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 1980年 |
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 4,400万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2000年 |
| 2025年第1四半期 | 小豆沢 | 5,500万円 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 3,300万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 2,200万円 | 20㎡ | １Ｋ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 4,000万円 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 2,500万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 7,000万円 | 55㎡ | オープンフロア | |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 2,200万円 | 20㎡ | 2007年 | |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 3,800万円 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 2,600万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2016年 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 5,500万円 | 40㎡ | 1997年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 7,300万円 | 65㎡ | 1,100,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 4,600万円 | 55㎡ | 830,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 1.9億円 | 260㎡ | 710,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 板橋 | 2億円 | 120㎡ | 1,700,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 大谷口 | 8,000万円 | 115㎡ | 690,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大山金井町 | 4.5億円 | 340㎡ | 1,300,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大山金井町 | 1.3億円 | 170㎡ | 770,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大山東町 | 3,100万円 | 45㎡ | 670,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大山東町 | 5,000万円 | 75㎡ | 670,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 栄町 | 7,600万円 | 110㎡ | 680,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 蓮沼町 | 2,700万円 | 110㎡ | 240,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 相生町 | 9,300万円 | 160㎡ | 580,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 赤塚 | 2,100万円 | 45㎡ | 470,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 赤塚 | 3,800万円 | 95㎡ | 410,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 赤塚 | 7,200万円 | 115㎡ | 630,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 高島平 | 2.1億円 | 340㎡ | 630,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
板橋区では2025年に1,116件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は3,800万円です。取引種別は中古マンション等が中心です。地区別では高島平の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。