不動産サマリー
江戸川区の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
江戸川区では2025年の不動産取引が677件確認されています。 取引価格中央値は4,800万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が303件と多く、全体の約45%を占めます。
中古マンション等は281件で、取引全体の約42%を占めます。
2025年の不動産取引は677件で、一定の流通量があります。
地区別では平井の取引が最も多く、49件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一之江 | 1.4億円 | 100㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一之江 | 1,200万円 | 45㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一之江 | 3,000万円 | 85㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一之江 | 3,500万円 | 65㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一之江 | 7,500万円 | 145㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 一之江 | 2,400万円 | 25㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大杉 | 4,600万円 | 75㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大杉 | 1,000万円 | 50㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大杉 | 1,200万円 | 35㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大杉 | 4,200万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北篠崎 | 8,300万円 | 260㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鹿骨 | 1.6億円 | 480㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鹿骨 | 5,900万円 | 70㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中葛西 | 7,500万円 | 90㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中葛西 | 3,600万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中葛西 | 7,300万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中葛西 | 2,000万円 | 40㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中葛西 | 5,800万円 | 65㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中葛西 | 4,500万円 | 100㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 中葛西 | 1.5億円 | 115㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
平井中央値：5,700万円
49件 中葛西中央値：4,700万円
49件 西葛西中央値：5,700万円
48件 東葛西中央値：5,000万円
43件 南小岩中央値：5,050万円
40件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
西葛西中央値：5,000万円
37件 平井中央値：5,000万円
31件 中葛西中央値：3,300万円
29件 東葛西中央値：4,500万円
25件 西小岩中央値：5,100万円
14件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 一之江 | 2,400万円 | 25㎡ | 2017年 | |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1,300万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1,300万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 5,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 6,400万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 3,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1979年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1,000万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 5,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 890万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 6,400万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1992年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1,100万円 | 25㎡ | １Ｋ | 1976年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1,400万円 | 25㎡ | １ＤＫ | 1977年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 3,000万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1976年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 3,400万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 3,600万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1,900万円 | 25㎡ | １Ｋ | 2004年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 北篠崎 | 8,300万円 | 260㎡ | 320,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 2,000万円 | 40㎡ | 470,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 4,500万円 | 100㎡ | 450,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中葛西 | 1.5億円 | 115㎡ | 1,300,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東小岩 | 8,200万円 | 120㎡ | 690,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 南葛西 | 4,500万円 | 135㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 江戸川 | 1,300万円 | 55㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 興宮町 | 1.2億円 | 310㎡ | 390,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上篠崎 | 3.8億円 | 730㎡ | 520,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上篠崎 | 2,200万円 | 70㎡ | 320,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上篠崎 | 1.5億円 | 410㎡ | 370,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北小岩 | 1,700万円 | 60㎡ | 280,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 北小岩 | 1,500万円 | 60㎡ | 250,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北小岩 | 2,100万円 | 70㎡ | 300,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北小岩 | 3,800万円 | 95㎡ | 400,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北小岩 | 3,800万円 | 75㎡ | 490,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
江戸川区では2025年に677件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,800万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では平井の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。