不動産サマリー
小平市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
小平市では2025年の不動産取引が193件確認されています。 取引価格中央値は4,300万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が112件と多く、全体の約58%を占めます。
地区別では花小金井の取引が最も多く、22件確認されています。
取引価格中央値は4,300万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小川東町 | 3,800万円 | 145㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小川東町 | 3,400万円 | 140㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園東町 | 3,700万円 | 90㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園東町 | 780万円 | 50㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 学園東町 | 9,000万円 | 420㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園東町 | 1,800万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 学園東町 | 5,800万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水新町 | 3,800万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上水新町 | 3,800万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上水新町 | 3,500万円 | 125㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水本町 | 6,600万円 | 120㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水本町 | 4,400万円 | 100㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上水本町 | 3,800万円 | 65㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水本町 | 4,700万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水本町 | 6,100万円 | 135㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水本町 | 4,700万円 | 110㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上水本町 | 5,300万円 | 210㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 上水本町 | 2,300万円 | 90㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 上水本町 | 2,300万円 | 45㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 鈴木町 | 4,600万円 | 130㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
花小金井中央値：4,750万円
22件 小川町中央値：3,300万円
18件 鈴木町中央値：4,700万円
16件 学園東町中央値：4,150万円
16件 上水南町中央値：4,950万円
14件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
花小金井南町中央値：5,200万円
6件 小川町中央値：2,450万円
6件 鈴木町中央値：3,700万円
5件 学園西町中央値：2,800万円
5件 学園東町中央値：4,900万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 上水本町 | 3,800万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 上水本町 | 2,300万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1984年 |
| 2025年第1四半期 | 鈴木町 | 4,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 天神町 | 2,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 御幸町 | 3,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2009年 |
| 2025年第1四半期 | 小川町 | 970万円 | 60㎡ | 1999年 | |
| 2025年第1四半期 | 学園西町 | 3,300万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 上水南町 | 4,000万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 上水南町 | 3,500万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 美園町 | 4,500万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2017年 |
| 2025年第1四半期 | 花小金井 | 2,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1986年 |
| 2025年第1四半期 | 花小金井南町 | 4,900万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第1四半期 | 花小金井南町 | 5,200万円 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2018年 |
| 2025年第2四半期 | 小川東町 | 5,600万円 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第2四半期 | 学園東町 | 1,300万円 | 15㎡ | １Ｋ | 2007年 |
| 2025年第2四半期 | 学園東町 | 5,300万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2014年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 小川東町 | 3,800万円 | 145㎡ | 260,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小川東町 | 3,400万円 | 140㎡ | 240,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 学園東町 | 9,000万円 | 420㎡ | 220,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上水新町 | 3,800万円 | 210㎡ | 180,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上水新町 | 3,500万円 | 125㎡ | 280,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上水本町 | 2,300万円 | 90㎡ | 250,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 天神町 | 3,500万円 | 105㎡ | 340,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 仲町 | 5,500万円 | 260㎡ | 210,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小川町 | 3,800万円 | 115㎡ | 330,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小川町 | 5,100万円 | 320㎡ | 160,000円/㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 小川町 | 2,900万円 | 115㎡ | 250,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 学園西町 | 3,000万円 | 250㎡ | 120,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 上水南町 | 5,400万円 | 150㎡ | 360,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 美園町 | 4,500万円 | 120㎡ | 380,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 津田町 | 3,400万円 | 145㎡ | 230,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 津田町 | 1,800万円 | 70㎡ | 250,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
小平市では2025年に193件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は4,300万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では花小金井の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。