不動産サマリー
新潟市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
新潟市では2025年の不動産取引が1,341件確認されています。 取引価格中央値は1,200万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
新潟市では2025年に1,341件の不動産取引が確認され、取引量が非常に多い都市です。
宅地（土地）の取引は497件で、土地取引の存在感があります。
地区別では坂井の取引が最も多く、20件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 石動 | 1,300万円 | 195㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 葛塚 | 590万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 葛塚 | 780万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 葛塚 | 650万円 | 290㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 葛塚 | 900万円 | 290㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 葛塚 | 750万円 | 150㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 葛塚 | 780万円 | 155㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 太郎代 | 250万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 横越 | 8万円 | 1,100㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上土地亀 | 1,000万円 | 1,000㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 川西 | 2,000万円 | 155㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 木崎 | 200万円 | 230㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 木崎 | 2,300万円 | 160㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 木崎 | 830万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 木崎 | 2,200万円 | 600㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 島見町 | 480万円 | 790㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 島見町 | 380万円 | 510㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 島見町 | 550万円 | 1,800㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 島見町 | 2万円 | 470㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 太夫浜新町 | 880万円 | 170㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
坂井中央値：1,400万円
20件 巻中央値：890万円
20件 小針中央値：2,200万円
14件 南笹口中央値：1,800万円
13件 上所中央値：1,700万円
13件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
万代中央値：2,100万円
11件 南笹口中央値：1,500万円
11件 上所中央値：350万円
9件 川端町中央値：3,300万円
7件 笹口中央値：1,600万円
7件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 逢谷内 | 1,100万円 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 紫竹 | 450万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1974年 |
| 2025年第2四半期 | 南紫竹 | 1,800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第2四半期 | 河渡 | 2,500万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 川端町 | 1,900万円 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 川端町 | 800万円 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 川端町 | 3,700万円 | 70㎡ | ２ＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 川端町 | 3,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 新和 | 1,600万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 1998年 |
| 2025年第1四半期 | 関屋 | 3,000万円 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 天神 | 3,900万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | |
| 2025年第1四半期 | 天神 | 2,300万円 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2002年 |
| 2025年第1四半期 | 沼垂東 | 880万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 沼垂東 | 1,300万円 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 1989年 |
| 2025年第1四半期 | 弁天 | 590万円 | 45㎡ | ２ＤＫ | 1978年 |
| 2025年第1四半期 | 医学町通 | 1,000万円 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 1978年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 石動 | 1,300万円 | 195㎡ | 67,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 葛塚 | 590万円 | 220㎡ | 27,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 葛塚 | 780万円 | 155㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 葛塚 | 900万円 | 290㎡ | 31,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 葛塚 | 750万円 | 150㎡ | 50,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 葛塚 | 780万円 | 155㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 木崎 | 200万円 | 230㎡ | 8,600円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 木崎 | 830万円 | 240㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 木崎 | 2,200万円 | 600㎡ | 36,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 島見町 | 480万円 | 790㎡ | 6,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 島見町 | 380万円 | 510㎡ | 7,600円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 島見町 | 550万円 | 1,800㎡ | 3,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 島見町 | 2万円 | 470㎡ | 47円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 嘉山 | 850万円 | 230㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 東栄町（とうえいちょう） | 1,100万円 | 240㎡ | 44,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 早通北 | 1,100万円 | 250㎡ | 44,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
新潟市では2025年に1,341件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,200万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では坂井の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。