不動産サマリー
三条市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
三条市では2025年の不動産取引が138件確認されています。 取引価格中央値は480万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は47件で、土地取引の存在感があります。
地区別では上須頃の取引が最も多く、9件確認されています。
中古マンション等の比率は約2%で、土地・戸建て系の取引が相対的に目立ちます。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 須頃 | 5,300万円 | 870㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 代官島 | 59万円 | 2,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 塚野目 | 1,200万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 塚野目 | 610万円 | 165㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 塚野目 | 710万円 | 170㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東三条 | 670万円 | 170㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 東三条 | 1,300万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 曲渕 | 2,900万円 | 200㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一ノ門 | 1万円 | 180㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 一ノ門 | 1万円 | 180㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 嘉坪川 | 490万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 嘉坪川 | 90万円 | 200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鹿峠 | 17万円 | 420㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上須頃 | 4,400万円 | 165㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西本成寺 | 580万円 | 165㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西本成寺 | 390万円 | 170㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 猪子場新田 | 180万円 | 130㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大平 | 200万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 鬼木 | 300万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 西四日町 | 1,600万円 | 135㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
上須頃中央値：650万円
9件 塚野目中央値：1,075万円
6件 東三条中央値：1,300万円
5件 東新保中央値：770万円
5件 西四日町中央値：760万円
5件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
東三条中央値：1,900万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 東三条 | 1,300万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第4四半期 | 東三条 | 1,900万円 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2008年 |
| 2025年第4四半期 | 東三条 | 2,200万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2008年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 須頃 | 5,300万円 | 870㎡ | 61,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 塚野目 | 610万円 | 165㎡ | 37,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 塚野目 | 710万円 | 170㎡ | 41,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 東三条 | 670万円 | 170㎡ | 39,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西本成寺 | 580万円 | 165㎡ | 35,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 西本成寺 | 390万円 | 170㎡ | 23,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 東新保 | 740万円 | 170㎡ | 44,000円/㎡ | 工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 月岡 | 580万円 | 310㎡ | 19,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 帯織北 | 660万円 | 230㎡ | 29,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 塚野目 | 9,000万円 | 9,999㎡ | 30,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 西中 | 95万円 | 130㎡ | 7,200円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 南四日町 | 1.3億円 | 9,999㎡ | 42,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 一ノ門 | 600万円 | 200㎡ | 30,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 一ノ門 | 600万円 | 185㎡ | 32,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 上須頃 | 1,100万円 | 170㎡ | 64,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 猪子場新田 | 330万円 | 240㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
三条市では2025年に138件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は480万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では上須頃の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。