不動産サマリー
上越市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
上越市では2025年の不動産取引が337件確認されています。 取引価格中央値は500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
2025年の不動産取引は337件で、一定の流通量があります。
宅地（土地）の取引は116件で、土地取引の存在感があります。
地区別では柿崎区黒岩の取引が最も多く、15件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字青野 | 65万円 | 175㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大潟区内雁子新田 | 120万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大潟区内雁子新田 | 67万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大潟区内雁子新田 | 11万円 | 890㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大潟区四ツ屋浜 | 1,600万円 | 260㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字七ケ所新田 | 79万円 | 2,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字七ケ所新田 | 57万円 | 1,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 昭和町 | 4,000万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字滝寺 | 1,200万円 | 520㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西本町 | 630万円 | 250㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 西本町 | 1,900万円 | 450㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 東本町 | 50万円 | 85㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 港町 | 380万円 | 155㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 安江 | 1,800万円 | 510㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字荒町 | 3万円 | 250㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大潟区潟田 | 42万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日新田 | 3,000万円 | 270㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 春日新田 | 700万円 | 300㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 春日野 | 1,300万円 | 360㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字上中田 | 1,200万円 | 570㎡ | 市街化調整区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
柿崎区黒岩中央値：9,000円
15件 大字虫川中央値：1,000万円
11件 富岡中央値：3,100万円
10件 大和中央値：1,040万円
10件 大字土橋中央値：3,500万円
9件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
大和中央値：3,100万円
1件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 大和 | 3,100万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2015年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 西本町 | 630万円 | 250㎡ | 25,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 西本町 | 1,900万円 | 450㎡ | 43,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 東本町 | 50万円 | 85㎡ | 5,800円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 港町 | 380万円 | 155㎡ | 25,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 安江 | 1,800万円 | 510㎡ | 35,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 春日新田 | 700万円 | 300㎡ | 24,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 高土町 | 750万円 | 200㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 国府 | 990万円 | 300㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 下源入 | 480万円 | 130㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字高田新田 | 320万円 | 720㎡ | 4,500円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字中ノ俣 | 16万円 | 185㎡ | 850円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 南本町 | 680万円 | 220㎡ | 31,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字子安 | 360万円 | 100㎡ | 36,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字下中田 | 100万円 | 220㎡ | 4,500円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 大字下中田 | 460万円 | 1,000㎡ | 4,500円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 名立区名立大町 | 150万円 | 145㎡ | 10,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
上越市では2025年に337件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では柿崎区黒岩の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。