新潟県佐渡市の不動産価格・地価

不動産サマリー

佐渡市の価格と取引の概要

地価と取引価格の主要指標をまとめています。

佐渡市では2025年の不動産取引が176件確認されています。取引価格中央値は50万円です。取引では農地が中心です。

対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期

取引件数176件

取引価格中央値50万円

最多取引種別農地103件

特徴

不動産の特徴

取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。

取引種別では農地が103件と多く、全体の約59%を占めます。

地区別では金井新保の取引が最も多く、29件確認されています。

取引価格中央値は50万円です。

取引価格

不動産取引価格

対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。

取引件数176件

取引価格中央値50万円

最多取引種別農地103件

取引構成

農地 103件

宅地(土地と建物) 36件

宅地(土地) 23件

林地 14件

取引事例を見る

時期	種別	地区	価格	面積	用途地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	春日	290万円	115㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	林地	八幡	400万円	8,888㎡
2025年第1四半期	宅地(土地)	八幡	150万円	540㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	農地	八幡	2万円	120㎡
2025年第1四半期	宅地(土地)	八幡	300万円	260㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	秋津	170万円	480㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	宅地(土地)	新穂	72万円	140㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	両津夷	500万円	650㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	林地	金井新保	2万円	410㎡
2025年第1四半期	農地	千種	15万円	1,600㎡
2025年第1四半期	宅地(土地)	市野沢	450万円	340㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	小木	50万円	155㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	農地	金井新保	20万円	1,000㎡
2025年第1四半期	宅地(土地と建物)	東大通	2,700万円	180㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	農地	目黒町	30万円	3,000㎡
2025年第1四半期	農地	目黒町	30万円	3,000㎡
2025年第1四半期	農地	目黒町	45万円	2,400㎡
2025年第1四半期	農地	稲鯨	11万円	200㎡
2025年第1四半期	農地	稲鯨	7万円	100㎡
2025年第1四半期	農地	上新穂	50万円	1,800㎡

エリア

取引が活発なエリア

取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。

地区別取引件数ランキング TOP5

金井新保中央値：40万円

29件

千種中央値：64万円

16件

泉中央値：98万円

12件

八幡中央値：68万円

10件

上横山中央値：58万円

9件

土地取引

宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。

土地取引件数23件

価格中央値220万円

㎡単価中央値7,700円/㎡

用途地域別件数

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 15件

第１種住居地域 4件

都市計画区域外 3件

第２種住居地域 1件

土地取引事例を見る

時期	地区	価格	面積	㎡単価	用途地域
2025年第1四半期	八幡	150万円	540㎡	2,800円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第1四半期	八幡	300万円	260㎡	11,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第1四半期	新穂	72万円	140㎡	5,200円/㎡	都市計画区域外
2025年第1四半期	市野沢	450万円	340㎡	13,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	春日	80万円	170㎡	4,700円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	梅津	63万円	90㎡	6,900円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	千種	900万円	460㎡	20,000円/㎡	第２種住居地域
2025年第2四半期	上横山	120万円	380㎡	3,100円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	河原田本町	470万円	350㎡	14,000円/㎡	第１種住居地域
2025年第2四半期	長木	250万円	120㎡	21,000円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	羽茂本郷	10万円	65㎡	1,600円/㎡	都市計画区域外
2025年第2四半期	平清水	6万円	610㎡	100円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第2四半期	平清水	5万円	500㎡	100円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025年第3四半期	窪田	79万円	100㎡	7,700円/㎡	第１種住居地域
2025年第3四半期	窪田	220万円	290㎡	7,700円/㎡	第１種住居地域
2025年第3四半期	畑野	300万円	470㎡	6,400円/㎡	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

まとめ

一言まとめ

取引の動きを短い文章で確認できます。

佐渡市では2025年に176件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は50万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では金井新保の取引が多く見られます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。