不動産サマリー
魚沼市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
魚沼市では2025年の不動産取引が62件確認されています。 取引価格中央値は58万円です。 取引では農地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では農地が36件と多く、全体の約58%を占めます。
地区別では四日町の取引が最も多く、13件確認されています。
2025年の取引事例は62件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格中央値は58万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下新田 | 1万円 | 1,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 下新田 | 2万円 | 1,200㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 徳田 | 72万円 | 3,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 吉田 | 650万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大沢 | 200万円 | 550㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 小出島 | 1,300万円 | 340㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 干溝 | 3万円 | 160㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 480万円 | 510㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 150万円 | 160㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 710万円 | 760㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 井口新田 | 2,700万円 | 250㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 山田 | 7万円 | 400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 1,900万円 | 2,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 2,800万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 2,400万円 | 2,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 550万円 | 590㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 370万円 | 400㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 1,600万円 | 1,700㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 3,000万円 | 3,300㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 四日町 | 270万円 | 290㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
四日町中央値：550万円
13件 堀之内中央値：30万円
7件 須原中央値：14万円
7件 根小屋中央値：30万円
6件 大原新田中央値：37万円
3件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 吉田 | 650万円 | 260㎡ | 25,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 下田 | 120万円 | 1,800㎡ | 640円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 佐梨 | 370万円 | 160㎡ | 23,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 堀之内 | 20万円 | 320㎡ | 620円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 堀之内 | 350万円 | 170㎡ | 20,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 小出島 | 450万円 | 320㎡ | 14,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第3四半期 | 一日市 | 1万円 | 610㎡ | 16円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 井口新田 | 210万円 | 370㎡ | 5,600円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第3四半期 | 赤土 | 10万円 | 220㎡ | 450円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 堀之内 | 540万円 | 540㎡ | 10,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
魚沼市では2025年に62件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は58万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では四日町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。