不動産サマリー
南魚沼市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
南魚沼市では2025年の不動産取引が94件確認されています。 取引価格中央値は73万円です。 取引では農地が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では農地が60件と多く、全体の約64%を占めます。
地区別では九日町の取引が最も多く、6件確認されています。
取引価格中央値は73万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 農地 | 青木新田 | 50万円 | 1,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大沢 | 44万円 | 145㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 長森新田 | 20万円 | 200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 山崎 | 20万円 | 560㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 山崎 | 15万円 | 390㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 山崎 | 47万円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 樺野沢新田 | 600万円 | 960㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 竹俣新田 | 380万円 | 260㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 六日町 | 150万円 | 105㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 市野江 | 260万円 | 460㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大月 | 82万円 | 3,900㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 樺野沢 | 40万円 | 950㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩沢 | 2,900万円 | 240㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 塩沢 | 100万円 | 2,500㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 田崎 | 330万円 | 3,600㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 長崎 | 220万円 | 430㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 長崎 | 110万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 南田中 | 15万円 | 250㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 余川 | 1,000万円 | 9,999㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 余川 | 8万円 | 390㎡ |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
九日町中央値：28万円
6件 六日町中央値：300万円
5件 塩沢中央値：300万円
5件 島新田中央値：42万円
5件 早川中央値：36万円
5件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大沢 | 44万円 | 145㎡ | 3,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 長森新田 | 20万円 | 200㎡ | 1,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 樺野沢新田 | 600万円 | 960㎡ | 6,200円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 竹俣新田 | 380万円 | 260㎡ | 15,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 六日町 | 150万円 | 105㎡ | 14,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 余川 | 1,000万円 | 9,999㎡ | 3,900円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 浦佐 | 1,700万円 | 1,300㎡ | 14,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 塩沢 | 730万円 | 290㎡ | 25,000円/㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 浦佐 | 1,000万円 | 580㎡ | 17,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第2四半期 | 小栗山 | 200万円 | 175㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 芹田 | 130万円 | 710㎡ | 1,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 東泉田 | 950万円 | 780㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 八幡 | 950万円 | 780㎡ | 12,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 荒金 | 90万円 | 270㎡ | 3,300円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 二日町 | 240万円 | 370㎡ | 6,500円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 六日町 | 300万円 | 230㎡ | 13,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
南魚沼市では2025年に94件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は73万円です。取引種別は農地が中心です。地区別では九日町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。