不動産サマリー
南魚沼郡湯沢町の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
南魚沼郡湯沢町では2025年の不動産取引が18件確認されています。 取引価格中央値は500万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が9件と多く、全体の約50%を占めます。
地区別では大字三俣の取引が最も多く、5件確認されています。
2025年の取引事例は18件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字土樽 | 4,000万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字土樽 | 500万円 | 9,999㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字湯沢 | 3,200万円 | 110㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 大字三俣 | 26万円 | 145㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 湯沢 | 1.3億円 | 9,999㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字三国 | 200万円 | 1,000㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字三国 | 12万円 | 105㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字神立 | 2,800万円 | 860㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字神立 | 250万円 | 155㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字神立 | 240万円 | 135㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字湯沢 | 1.4億円 | 9,999㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字湯沢 | 1,600万円 | 260㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字三俣 | 20万円 | 110㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字三俣 | 30万円 | 590㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字三俣 | 1,200万円 | 390㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 大字三俣 | 9万円 | 210㎡ | |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字神立 | 500万円 | 250㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字湯沢 | 1,400万円 | 185㎡ | 商業地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
大字三俣中央値：26万円
5件 大字湯沢中央値：2,400万円
4件 大字神立中央値：375万円
4件 大字土樽中央値：2,250万円
2件 大字三国中央値：106万円
2件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 大字三俣 | 26万円 | 145㎡ | 1,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 湯沢 | 1.3億円 | 9,999㎡ | 38,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第2四半期 | 大字三国 | 12万円 | 105㎡ | 1,100円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 大字神立 | 250万円 | 155㎡ | 9,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 大字神立 | 240万円 | 135㎡ | 9,800円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 大字三俣 | 20万円 | 110㎡ | 1,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 大字三俣 | 30万円 | 590㎡ | 500円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 大字三俣 | 1,200万円 | 390㎡ | 30,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
南魚沼郡湯沢町では2025年に18件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は500万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では大字三俣の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。