不動産サマリー
甲府市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
甲府市では2025年の不動産取引が378件確認されています。 取引価格中央値は1,000万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が184件と多く、全体の約49%を占めます。
2025年の不動産取引は378件で、一定の流通量があります。
地区別では国母の取引が最も多く、16件確認されています。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝気 | 1,100万円 | 170㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 朝気 | 2,600万円 | 220㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 飯田 | 3,900万円 | 195㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池田 | 990万円 | 680㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 池田 | 760万円 | 210㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 池田 | 1,500万円 | 130㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 北口 | 320万円 | 260㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 北新 | 1,500万円 | 1,500㎡ | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国母 | 300万円 | 85㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 国母 | 5,700万円 | 1,200㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国母 | 1,800万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 国母 | 4,400万円 | 900㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国母 | 2,200万円 | 125㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 国母 | 180万円 | 125㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 国母 | 950万円 | 640㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 里吉 | 580万円 | 155㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下飯田 | 2,100万円 | 210㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 中古マンション等 | 下飯田 | 2,300万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下石田 | 2.3億円 | 9,999㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 砂田町 | 940万円 | 320㎡ | 第１種住居地域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
国母中央値：1,025万円
16件 山宮町中央値：950万円
15件 中央中央値：560万円
14件 城東中央値：400万円
14件 上町中央値：2,450万円
12件 中古マンション取引が多い地区 TOP5
北口中央値：3,750万円
6件 貢川本町中央値：3,100万円
5件 中央中央値：590万円
5件 朝日中央値：155万円
4件 善光寺中央値：530万円
3件 中古マンション
中古マンション取引
中古マンション等の取引価格、面積、間取りを確認できます。
間取り別件数
中古マンション取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | 間取り | 建築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 下飯田 | 2,300万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 朝日 | 100万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1988年 |
| 2025年第1四半期 | 川田町 | 1,500万円 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 貢川本町 | 4,000万円 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第1四半期 | 住吉 | 650万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1990年 |
| 2025年第1四半期 | 善光寺 | 700万円 | 15㎡ | １Ｋ | 1991年 |
| 2025年第1四半期 | 丸の内 | 2,800万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2007年 |
| 2025年第1四半期 | 湯村 | 2,600万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2004年 |
| 2025年第1四半期 | 若松町 | 2,500万円 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 若松町 | 1,900万円 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2006年 |
| 2025年第1四半期 | 城東 | 300万円 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第1四半期 | 幸町 | 2,200万円 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2005年 |
| 2025年第1四半期 | 大里町 | 2,000万円 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 1994年 |
| 2025年第1四半期 | 宮前町 | 1,400万円 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 1993年 |
| 2025年第2四半期 | 北口 | 3,900万円 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2019年 |
| 2025年第2四半期 | 北口 | 5,700万円 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2019年 |
土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 池田 | 760万円 | 210㎡ | 36,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 北口 | 320万円 | 260㎡ | 12,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 国母 | 5,700万円 | 1,200㎡ | 47,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 国母 | 4,400万円 | 900㎡ | 48,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 国母 | 950万円 | 640㎡ | 15,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 長松寺町 | 950万円 | 150㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 相生 | 780万円 | 120㎡ | 65,000円/㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 朝日 | 370万円 | 70㎡ | 55,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 伊勢 | 110万円 | 40㎡ | 27,000円/㎡ | 準住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 後屋町 | 1.5億円 | 9,999㎡ | 51,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 川田町 | 70万円 | 290㎡ | 2,400円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 桜井町 | 1,500万円 | 430㎡ | 35,000円/㎡ | 市街化調整区域 |
| 2025年第1四半期 | 善光寺 | 2,200万円 | 500㎡ | 45,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 善光寺 | 250万円 | 55㎡ | 42,000円/㎡ | 準工業地域 |
| 2025年第1四半期 | 善光寺 | 1,200万円 | 370㎡ | 33,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 徳行 | 1,900万円 | 720㎡ | 26,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
甲府市では2025年に378件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は1,000万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では国母の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。