不動産サマリー
韮崎市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
韮崎市では2025年の不動産取引が25件確認されています。 取引価格中央値は450万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が12件と多く、全体の約48%を占めます。
2025年の取引事例は25件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格中央値は450万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 穴山町 | 200万円 | 230㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 神山町 | 800万円 | 1,500㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央町 | 100万円 | 90㎡ | 商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下祖母石 | 450万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 藤井町 | 850万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤井町 | 3,000万円 | 210㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 富士見ケ丘 | 900万円 | 880㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 穂坂町 | 30万円 | 320㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 龍岡町 | 1,300万円 | 500㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 旭町 | 1,800万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 穴山町 | 1,500万円 | 8,888㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 中央町 | 3,300万円 | 630㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 本町 | 290万円 | 75㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大草町 | 10万円 | 230㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 穂坂町 | 23万円 | 220㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 穂坂町 | 51万円 | 490㎡ | |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 水神 | 150万円 | 70㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 中田町 | 400万円 | 260㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 中田町 | 50万円 | 185㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 中田町 | 1,500万円 | 190㎡ | 都市計画区域外 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
穂坂町中央値：41万円
4件 藤井町中央値：880万円
3件 中田町中央値：400万円
3件 中央町中央値：1,700万円
2件 穴山町中央値：850万円
2件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 穴山町 | 200万円 | 230㎡ | 8,800円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 下祖母石 | 450万円 | 210㎡ | 21,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 藤井町 | 850万円 | 330㎡ | 26,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 本町 | 290万円 | 75㎡ | 37,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 水神 | 150万円 | 70㎡ | 21,000円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第3四半期 | 中田町 | 400万円 | 260㎡ | 15,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 中田町 | 50万円 | 185㎡ | 2,700円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 藤井町 | 880万円 | 210㎡ | 42,000円/㎡ | 第１種中高層住居専用地域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
韮崎市では2025年に25件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は450万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では穂坂町の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。