不動産サマリー
甲州市の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
甲州市では2025年の不動産取引が47件確認されています。 取引価格中央値は250万円です。 取引では宅地(土地と建物)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
取引種別では宅地(土地と建物)が22件と多く、全体の約47%を占めます。
地区別では塩山上於曽の取引が最も多く、6件確認されています。
2025年の取引事例は47件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山上於曽 | 2,700万円 | 1,000㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山上於曽 | 200万円 | 175㎡ | 近隣商業地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 塩山下於曽 | 2,800万円 | 740㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 塩山三日市場 | 200万円 | 70㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 塩山三日市場 | 200万円 | 75㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 勝沼町小佐手 | 110万円 | 330㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 塩山上萩原 | 3万円 | 125㎡ | |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山上粟生野 | 1,200万円 | 920㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山千野 | 400万円 | 200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 塩山下於曽 | 1,500万円 | 850㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山下於曽 | 2,800万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山下塩後 | 100万円 | 80㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 塩山西野原 | 350万円 | 200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 塩山三日市場 | 610万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 勝沼町小佐手 | 980万円 | 220㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 農地 | 塩山小屋敷 | 200万円 | 1,800㎡ | |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 塩山上井尻 | 580万円 | 1,600㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 塩山上塩後 | 250万円 | 190㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 勝沼町綿塚 | 1,500万円 | 1,200㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 勝沼町勝沼 | 250万円 | 430㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
塩山上於曽中央値：550万円
6件 塩山三日市場中央値：200万円
6件 塩山下於曽中央値：2,800万円
5件 塩山千野中央値：400万円
4件 塩山上塩後中央値：925万円
2件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 塩山下於曽 | 2,800万円 | 740㎡ | 38,000円/㎡ | 第２種住居地域 |
| 2025年第1四半期 | 塩山三日市場 | 200万円 | 70㎡ | 28,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第1四半期 | 塩山三日市場 | 200万円 | 75㎡ | 28,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 塩山下於曽 | 1,500万円 | 850㎡ | 18,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 塩山西野原 | 350万円 | 200㎡ | 17,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 塩山三日市場 | 610万円 | 220㎡ | 27,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 塩山上塩後 | 250万円 | 190㎡ | 13,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第2四半期 | 勝沼町綿塚 | 1,500万円 | 1,200㎡ | 12,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 塩山上於曽 | 190万円 | 900㎡ | 2,100円/㎡ | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025年第3四半期 | 塩山下於曽 | 620万円 | 200㎡ | 31,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 大和町田野 | 1万円 | 730㎡ | 14円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 塩山上井尻 | 180万円 | 130㎡ | 14,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 塩山千野 | 730万円 | 300㎡ | 24,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 塩山千野 | 400万円 | 300㎡ | 13,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第4四半期 | 塩山上於曽 | 900万円 | 300㎡ | 30,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第4四半期 | 塩山三日市場 | 190万円 | 70㎡ | 27,000円/㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
甲州市では2025年に47件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は250万円です。取引種別は宅地(土地と建物)が中心です。地区別では塩山上於曽の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。