不動産サマリー
南巨摩郡身延町の価格と取引の概要
地価と取引価格の主要指標をまとめています。
南巨摩郡身延町では2025年の不動産取引が14件確認されています。 取引価格中央値は145万円です。 取引では宅地(土地)が中心です。
対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期特徴
不動産の特徴
取引件数、取引種別、地区別の動きから、この都市の不動産市場の特徴を整理しています。
宅地（土地）の取引は6件で、土地取引の存在感があります。
2025年の取引事例は14件で、価格を見る際は個別条件の影響に注意が必要です。
取引価格中央値は145万円です。
取引価格
不動産取引価格
対象期間の不動産取引を、種別と価格帯から確認できます。
取引構成
取引事例を見る
| 時期 | 種別 | 地区 | 価格 | 面積 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 久成 | 5万円 | 650㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下部 | 37万円 | 60㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 市之瀬 | 480万円 | 630㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第2四半期 | 林地 | 清澤 | 1,000円 | 3,000㎡ | |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 手打沢 | 210万円 | 900㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 西嶋 | 450万円 | 600㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 相又 | 1,500万円 | 380㎡ | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 飯富 | 120万円 | 80㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第4四半期 | 宅地(土地) | 梅平 | 500万円 | 310㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第4四半期 | 宅地(土地) | 梅平 | 140万円 | 300㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第4四半期 | 林地 | 梅平 | 5万円 | 260㎡ | |
| 2025年第4四半期 | 林地 | 梅平 | 10万円 | 500㎡ | |
| 2025年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 常葉 | 150万円 | 120㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第4四半期 | 宅地(土地) | 宮木 | 190万円 | 410㎡ | 都市計画区域外 |
エリア
取引が活発なエリア
取引件数が多い地区と、地区別の中央価格を整理しています。
地区別取引件数ランキング TOP5
梅平中央値：75万円
4件 相又中央値：1,500万円
1件 市之瀬中央値：480万円
1件 西嶋中央値：450万円
1件 手打沢中央値：210万円
1件 土地取引
土地取引
宅地（土地）の取引価格、面積、㎡単価を確認できます。
用途地域別件数
土地取引事例を見る
| 時期 | 地区 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 下部 | 37万円 | 60㎡ | 6,400円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 西嶋 | 450万円 | 600㎡ | 7,500円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第3四半期 | 飯富 | 120万円 | 80㎡ | 15,000円/㎡ | 都市計画区域外 |
| 2025年第4四半期 | 梅平 | 500万円 | 310㎡ | 16,000円/㎡ | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025年第4四半期 | 梅平 | 140万円 | 300㎡ | 4,600円/㎡ | 第１種住居地域 |
| 2025年第4四半期 | 宮木 | 190万円 | 410㎡ | 4,500円/㎡ | 都市計画区域外 |
まとめ
一言まとめ
取引の動きを短い文章で確認できます。
南巨摩郡身延町では2025年に14件の不動産取引が確認されています。取引価格中央値は145万円です。取引種別は宅地(土地)が中心です。地区別では梅平の取引が多く見られます。
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 対象データ：不動産取引価格、地価公示、地価調査。 対象期間：2025年第1四半期〜2025年第4四半期。 最終更新日：2026年6月14日。 掲載価格は公的機関が公開する不動産データを集計した参考値です。実際の取引価格、査定価格、売買価格を保証するものではありません。